秀英區(qū)購(gòu)房技巧——個(gè)人房屋抵押合同簽訂注意事項(xiàng)？個(gè)人房屋抵押合同？

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個(gè)人房屋抵押合同簽訂注意事項(xiàng)？個(gè)人房屋抵押合同？ 秀英區(qū)房?jī)r(jià)，秀英區(qū)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

個(gè)人房屋抵押合同是非常重要的，我們要是把秀英區(qū)房子進(jìn)行抵押需要提前簽訂合同的，抵押合同的擬定尤為重要，這一點(diǎn)要引起我們的注意，很多人不知道抵押房屋是怎么回事，因此在簽訂合同的時(shí)候也會(huì)比較的茫然，下面還是跟隨小編對(duì)個(gè)人房屋抵押合同簽訂注意事項(xiàng)的知識(shí)進(jìn)行了解吧。

個(gè)人房屋抵押合同簽訂注意事項(xiàng)？

1、在簽訂(預(yù)簽)有關(guān)合同文本前，應(yīng)履行充分告知義務(wù)，告知借款人(包括共同借款人)、保證人等合同簽約方關(guān)于合同內(nèi)容權(quán)利義務(wù)、還款方式以及還款過(guò)程中應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題等。

2、借款人、保證人為自然人的應(yīng)當(dāng)面核實(shí)簽約人身份證明之后由簽約人當(dāng)場(chǎng)簽字;貸款人委托第三方辦理的，應(yīng)對(duì)抵押物登記情況予以核實(shí)。如果簽約人委托他人代替簽字，簽字人則必須出具委托人委托其簽字并經(jīng)公證的委托授權(quán)書(shū)。以保證方式簽訂合同時(shí) 擔(dān)保的個(gè)人貸款，貸款人應(yīng)由不少于兩名信貸人員完成。保證人為法人的，保證方簽字人應(yīng)為其法定代表人或其授權(quán)代理人，授權(quán)代理人必須提供有效的書(shū)面授權(quán)文件。

3、借款人擔(dān)保人等簽字后，貸款發(fā)放人應(yīng)將有關(guān)合同文本貸款調(diào)查審批表和合同文本復(fù)核記錄等材料送交銀行個(gè)人貸款合同有權(quán)簽字人審查，有權(quán)簽字人審查通過(guò)后在合同上簽字或加蓋按個(gè)人簽字筆跡制作的個(gè)人名章.之后按照用印管理規(guī)定負(fù)責(zé)加蓋銀行個(gè)人貸款合同專用章。

個(gè)人房屋抵押合同？

1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之_______的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)個(gè)人房屋抵押合同簽訂注意事項(xiàng)？個(gè)人房屋抵押合同的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們才知道原來(lái)房屋要是抵押的話是需要簽訂抵押合同的，什么買賣只有簽訂了合同才有法律效益，但是在簽訂合同的過(guò)程中需要注意的問(wèn)題比較多，我們認(rèn)真的學(xué)習(xí)了解一下才行。

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