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樂東新房購房者申請宅基地需要什么資質(zhì)?流程是怎樣?，樂東買房攻略，樂東不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
有些朋友對一些土地這方面的知識有些薄弱，不知道有哪些需要注意的地方，近有朋友在問宅基地的問題，不知道如何申請。今天小編就為你解決宅基地的問題，宅基地是什么？如何申請宅基地 是什么？這些問題給您分享。
宅基地是什么?
1.宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。
2.宅基地的權屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓法律效力：宅基地，是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本村集體的土地。只有使用權！但宅基地上的房屋及附屬物有繼承權等。
3.法律依據(jù)是土地管理法、國土資源部的法規(guī)、以及各省的宅基地管理辦法，在實踐中，主要是依據(jù)各省的宅基地管理條例來進行申請的。根據(jù)國土資源部《關于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》。
4.堅決貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過?。▍^(qū)、市）規(guī)定的標準。這個標準要根據(jù)各省自己的規(guī)定來辦理。
如何申請宅基地?
1.農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經(jīng)濟組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報縣(市)審批。
2.經(jīng)依法批準的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民小組應及時將審批結(jié)果張榜公布。駐鄉(xiāng)(鎮(zhèn))工作人員在受理農(nóng)村村民宅基地用地申請后，要到實地進行踏勘，認真審查申請用地范圍、面積、類型等用地條件，符合條件的，方可申請宅基地。
3.申請的宅基地位置必須符合土地方利用總體規(guī)劃確定的建設用地范圍；申請面積是否符合宅基地審批標準。農(nóng)村村民宅基地標準為每人20至30平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人及以上按5人計算。
4.申請人的戶口必須在申請宅基地所在村組。除回鄉(xiāng)的外，禁止批準城鎮(zhèn)居民占用農(nóng)村集體土地建住宅。
5. 農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應當先向村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議討論通過后：需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地。
以上就是小編對宅基地是什么？如何申請宅基地？問題的回答。溫馨提示：統(tǒng)一的規(guī)定，但在各地的情況又各有不同，現(xiàn)在上面在嚴控建設用地指標，因此出現(xiàn)了有些地方符合申請條件的農(nóng)民朋友也被拒絕的情況，這是十分不合理的。
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