買房怎么和開發(fā)商砍價？原來還有這些技巧

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買房怎么和開發(fā)商砍價？原來還有這些技巧 瓊山區(qū)買房，瓊山區(qū)買房無小事，因為瓊山區(qū)買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊山區(qū)買房時要注意的事項有很多~

有的朋友可能會覺得，購買瓊山區(qū)二手房是跟私人交易的，就可以討價還價，但是從開發(fā)商處購買海南新房，價格都是定死的，自己也不好意思跟開發(fā)商砍價，其實并不一定是這樣的，今天小編就來教教您，瓊山區(qū)買房怎么和開發(fā)商砍價呢？

瓊山區(qū)買房怎么和開發(fā)商砍價

1、貨比三家

這一招應該說適用于大多數(shù)的商品交易吧，特別是購瓊山區(qū)買海南房子，瓊山區(qū)購房者千萬不要急于一時，多看幾套海南房子，多找?guī)准抑薪?，對比清楚周邊房屋市場價。另一方面是如果售樓人員此時不愿意給你降價，你可以告知對方說：已經(jīng)看過其它樓盤，且房屋價格還較合理，自己正在猶豫。如果此時對方愿意把海南房子賣給自己的話，肯定是會再降下價格的。

2、挑毛病砍價

其實銷售人員賣房一般都有一定的折扣可以談的，瓊山區(qū)購房者可以在銷售人員面前挑剔該樓盤的毛病，表現(xiàn)出一種“可買可不買”的拖延態(tài)度，并且明確指出該樓盤的缺點，比如交通不便利或生活配套不齊全等，以此來換取折扣優(yōu)惠。瓊山區(qū)購房者別過早亮出自己的底牌，讓售樓人員摸清你的需求，從而引導你走進售樓人員的套路。

3、找原業(yè)主介紹

目前許多樓盤賣樓，都有推出老業(yè)主介紹額外折扣、并免買家跟介紹人一定年限物業(yè)管理費、贈送其他形式大禮包等優(yōu)惠活動。盡管節(jié)省的絕對數(shù)額對于總價來說并不算多，但對于買家和介紹人而言，這都是實實在在的好處，并且也是老業(yè)主樂于接受的。

4、關(guān)于開發(fā)商優(yōu)惠活動

一般開發(fā)商在銷售房屋期間都會推出一些優(yōu)惠活動，比如節(jié)假日時間、開盤時間和銷售淡季等等，另外開發(fā)商在清尾盤階段也常常會有優(yōu)惠價。有的人對尾盤房都有誤解，認為是不好的海南房子，其實不是的。當商品住宅的銷售量達到80％以后，開發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進入項目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠，而且也容易議價。

瓊山區(qū)買房應該如何選開發(fā)商

1、看口碑

開發(fā)商的口碑好，實力也不會太差。瓊山區(qū)購房者可以在網(wǎng)上搜索開發(fā)商的相關(guān)新聞，看看開發(fā)商的口碑情況。另外口碑好的開發(fā)商更受大家歡迎，一般業(yè)績也不會差，如果開發(fā)商推出的樓盤銷售數(shù)量多、銷售快捷，這從側(cè)面可以反映出瓊山區(qū)購房者對開發(fā)商樓盤的肯定。

2、看證書

如果開發(fā)商連證書都沒有，那么瓊山區(qū)購房者千萬不要購買其開發(fā)的海南房子?；镜淖C件包括營業(yè)執(zhí)照和《國有土地使用權(quán)證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售預售許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。這些證書缺一不可。

3、看資歷

開發(fā)商的資質(zhì)從高到低依次分為一級、二級、三級、四級。第一級的注冊資本醉多，從事時間醉長，竣工面積醉大。這樣的開發(fā)商所承建的房屋雖然不一定是醉好的，但總歸不會太差。

以上就是關(guān)于瓊山區(qū)買海南房子怎么和開發(fā)商砍價的介紹了，海南房子不是小件商品，大家在瓊山區(qū)買房的時候，一定要注意各項費用的支出，不能省的千萬別省，但能砍價的部分千萬別錯過了，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。

海南樓盤賣點：瓊山區(qū)地產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展。濱江帝景、江畔人家、南國威尼斯等地產(chǎn)項目相繼落戶該區(qū)，2010年完成touzi10.7億元，強勢拉動該區(qū)經(jīng)濟增長。，瓊山區(qū)樓盤。

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