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個人海南房屋抵押合同簽訂注意事項？個人海南房屋抵押合同？ 海南房產，三亞獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
個人房屋抵押合同是非常重要的，我們要是把三亞市房子進行抵押需要提前簽訂合同的，抵押合同的擬定尤為重要，這一點要引起我們的注意，很多人不知道抵押房屋是怎么回事，因此在簽訂合同的時候也會比較的茫然，下面還是跟隨小編對個人房屋抵押合同簽訂注意事項的知識進行了解吧。
個人房屋抵押合同簽訂注意事項？
1、在簽訂(預簽)有關合同文本前，應履行充分告知義務，告知借款人(包括共同借款人)、保證人等合同簽約方關于合同內容權利義務、還款方式以及還款過程中應當注意的問題等。
2、借款人、保證人為自然人的應當面核實簽約人身份證明之后由簽約人當場簽字;貸款人委托第三方辦理的，應對抵押物登記情況予以核實。如果簽約人委托他人代替簽字，簽字人則必須出具委托人委托其簽字并經公證的委托授權書。以保證方式簽訂合同時 擔保的個人貸款，貸款人應由不少于兩名信貸人員完成。保證人為法人的，保證方簽字人應為其法定代表人或其授權代理人，授權代理人必須提供有效的書面授權文件。
3、借款人擔保人等簽字后，貸款發(fā)放人應將有關合同文本貸款調查審批表和合同文本復核記錄等材料送交銀行個人貸款合同有權簽字人審查，有權簽字人審查通過后在合同上簽字或加蓋按個人簽字筆跡制作的個人名章.之后按照用印管理規(guī)定負責加蓋銀行個人貸款合同專用章。
個人房屋抵押合同？
1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。
當我們跟隨小編對個人房屋抵押合同簽訂注意事項？個人房屋抵押合同的知識學習了解后，我們才知道原來房屋要是抵押的話是需要簽訂抵押合同的，什么買賣只有簽訂了合同才有法律效益，但是在簽訂合同的過程中需要注意的問題比較多，我們認真的學習了解一下才行。
三亞買房優(yōu)勢：三亞面臨南海，境內海岸線長258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個，主要島嶼10個。，海南房產信息網
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