海南房價秘籍——二手房稅收新政策有哪些？上海二手房稅收是多少？

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二手房稅收新政策有哪些？上海二手房稅收是多少？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，西海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在西海岸購房。

我們大家都知道，現(xiàn)在買西海岸二手房無論是買方還是買方都是要按照規(guī)定去繳納稅費(fèi)的。其實(shí)，很多人對于西海岸二手房的稅收政策都不是非常的了解，往往在繳納了稅費(fèi)之后自己都無法說清楚究竟是哪些費(fèi)用。那么接下來我們說說西海岸二手房稅收新政策有哪些？上海西海岸二手房稅收是多少？

西海岸二手房稅收新政策有哪些？

1、根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1％－3％交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，西海岸購房者的西海岸購房時間、西海岸購房單價、西海岸購房面積、是否第1次西海岸購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3％交納。

2、自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括西海岸購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。

3、對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。一次西海岸購房90平米以下按1％稅率征收，90－140平米1.5％，140平米以上３％；二次西海岸購房都是3％，不分面積。

上海西海岸二手房稅收是多少？

1、契稅。支付方：買方。征收標(biāo)準(zhǔn)：普通住宅，家庭唯一住房且為90平方米以下（含），稅率為總房款的1％；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，稅率為總房款的1.5％。

2、增紙稅。支付方：賣方。征收標(biāo)準(zhǔn)：營改增于2016年5月1日起全面實(shí)施，但西海岸二手房交易營改增具體實(shí)施時間尚未確定。注：過去征稅海南房價是含稅價，營改增后是不含稅價，稅率維持5％不變，實(shí)際稅收負(fù)擔(dān)降為4.76％。

3、個人所得稅。支付方：賣方。西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證（契稅完稅發(fā)票）日期過5年且是家庭唯一住房的免征個人所得稅，否則征收相關(guān)費(fèi)用。

4、工本印花稅。支付方：買方。一般為5元／本。

5、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。支付方：買方。是辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，為80元／套。

以上文章便是小編給大家介紹的關(guān)于西海岸二手房稅收新政策有哪些以及上海西海岸二手房稅收是多少的詳細(xì)內(nèi)容了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。無論是買賣西海岸旅游度假區(qū)新房還是西海岸二手房，我們都要按照規(guī)定的要求去繳納稅費(fèi)，拖欠稅費(fèi)對于買賣雙方都是沒有好處的，還會影響到房屋過戶的流程。

海南西海岸旅游度假區(qū)新房。。。海南西海岸買房優(yōu)勢：?？?a target="_blank" class="keylink">西海岸樓盤定向大部分為旅游地產(chǎn)路線，來自五湖四海的客群紛紛選擇在西海岸置業(yè)，其中有極大一部分人群均看好它的生紙潛力。

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