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商品房拆遷如何賠償?商品房拆遷補償標準? 海南房價,無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi,海南定安都是醉好的買房選擇。
現(xiàn)在很多城市都在規(guī)劃,這個時候就會涉及到拆遷的問題,此時就要給我們補償款了,要知道每個地區(qū)的補償標準不同,因此下發(fā)的補償款也是不同的,但是我們要知道大致的補償方案,都包括哪些方面才可以,下面就是小編對商品房拆遷如何賠償?商品房拆遷補償標準的知識解析。
商品房拆遷如何賠償?
1、房屋補償費,補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
2、周轉補償費,補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費,鼓勵被拆遷房屋住戶,積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利,比如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準,由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
商品房拆遷補償標準?
1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有定安房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額。
2、房屋拆遷補償差價=合法擁有定安房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或評估確定的房屋裝修裝飾補償金額-被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格。
3、被征地或者村民小組建制撤銷的,及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,還可以選擇和貨幣補償金額等價紙的產(chǎn)權房屋調換。它具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
4、被征地或者村民小組建制不撤銷的,需具備易地建房條件,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,獲得相應的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
當我們跟隨小編對商品房拆遷如何賠償?商品房拆遷補償標準的知識學習了解后,我們才知道其實商品房拆遷的補償標準是完全不同的,要是你是自家的宅基地補償標準會高,要是樓房的話補償標準根據(jù)當?shù)氐恼邅碓u定,希望上文小編的介紹可以幫助到大家領補償款。
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