海南房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響，房產(chǎn)稅的頒布

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房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響，房產(chǎn)稅的頒布 海南樓盤，海南島文昌的房子都是無價(jià)的，文昌的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

現(xiàn)在很多想要文昌買海南房子的人都了解到了這樣一項(xiàng)稅款——文昌房產(chǎn)稅。這是醉近新出臺(tái)的一項(xiàng)稅款，我們?cè)谫徫牟I房屋時(shí)一定要把文昌房產(chǎn)稅這一項(xiàng)考慮進(jìn)去。那么，現(xiàn)在很多人都在想文昌房產(chǎn)稅對(duì)于文昌市房?jī)r(jià)的影響，文昌房產(chǎn)稅的頒布到底對(duì)我們文昌購房者是好事還是壞事呢？下面我們一起來看一下。

文昌房產(chǎn)稅對(duì)文昌市房?jī)r(jià)的影響

1、首先要看起征點(diǎn)是怎么確定？如果說首套免征，大房戶就占便宜，比如老李有一套房面積1000㎡，家里有3口人，人均是333.33㎡，按照首套是免征；老張一家同樣三口人，擁有三套房，面積分別是100㎡，90㎡，87㎡，因?yàn)槭侨追?，首套免征，另外兩套就要交文昌房地產(chǎn)稅，與老李家的情況相比一定會(huì)大呼吃虧；另一戶老王家，也是三口人，在市核心區(qū)有一套房，面積不到100㎡，但因?yàn)閱蝺r(jià)很高，總價(jià)與老李家的大房不相上下。

2、開征文昌房地產(chǎn)稅這件事情，對(duì)于住房消費(fèi)的總成本提高是顯而易見的，尤其是對(duì)中等收入階層的人群住房壓力會(huì)增大。因?yàn)榈投擞斜Ｕ?，高端不在乎，中端則是要負(fù)重爬坡。

3、不可否認(rèn)的是，將來文昌房地產(chǎn)稅出臺(tái)會(huì)在一定程度上影響文昌市房?jī)r(jià)，但是要說到給文昌市房?jī)r(jià)降溫，還要綜合土地制度、住房制度、投融資制度等進(jìn)行多方面考量。文昌房地產(chǎn)短周期主要受利率、抵押貸首付比、稅收、土地政策等金融政策影響，長(zhǎng)周期主要受經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、城市化、人口數(shù)量和結(jié)構(gòu)等影響。

4、在文昌房產(chǎn)剛性需求占據(jù)市場(chǎng)主導(dǎo)的現(xiàn)在，海南新房、海南二手房和租房三大塊結(jié)構(gòu)構(gòu)成了整體文昌房地產(chǎn)市場(chǎng)。由于文昌房地產(chǎn)稅的征收而可能釋放出來的一點(diǎn)存量文昌房產(chǎn)，并不足以大幅降低文昌市房?jī)r(jià)。

文昌房產(chǎn)稅的頒布

1、2016年5月25日，財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長(zhǎng)賈康表示，全國人大常委會(huì)立法規(guī)劃已經(jīng)將文昌房地產(chǎn)稅法列入了第一類的立法項(xiàng)目。

2、2016年7月，全國人民代表大會(huì)財(cái)政經(jīng)濟(jì)委員會(huì)委員郝如玉在第十屆“中國經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與周期”論壇上透露，目前文昌房地產(chǎn)稅仍在起草過程之中，但操作難度很大，未能確定何時(shí)可以實(shí)施。

3、2017年前，國務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于創(chuàng)新政府配置資源方式的指導(dǎo)意見》，要支持文昌房地產(chǎn)稅在各地的改革，中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議也提到了文昌房地產(chǎn)稅改革的話題。

4、2017年10月初，國家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)寧吉喆釋放信號(hào)，他強(qiáng)調(diào)“海南房子的基本屬性是居住，國家反對(duì)touzi投機(jī)性的取向不會(huì)變。相信文昌房地產(chǎn)調(diào)控政策會(huì)繼續(xù)發(fā)揮效果，特別是將會(huì)逐步建立文昌房地產(chǎn)調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制。”業(yè)內(nèi)人士指出，這里所說的“長(zhǎng)效機(jī)制”其實(shí)就是文昌房地產(chǎn)稅。

5、2018年3月5日，政府工作報(bào)告中指出，“穩(wěn)妥推進(jìn)文昌房地產(chǎn)稅立法”。3月25日，財(cái)政部部長(zhǎng)劉昆表示，按照“立法先行、充分授權(quán)、分布推進(jìn)”的原則，推進(jìn)文昌房產(chǎn)稅立法和實(shí)施。4月11日，財(cái)政副部長(zhǎng)程麗華在博鰲亞洲論壇上再次提及，要“推進(jìn)文昌房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施”。如此密集的官方消息，意味著文昌房產(chǎn)稅離我們的生活已經(jīng)漸行漸近。

從文昌房產(chǎn)稅立法，悄然變?yōu)槲牟康禺a(chǎn)稅立法，目的是將房、地產(chǎn)稅統(tǒng)一起來并體系化，不只是理論建設(shè)，而是有利于理清從拿地到造房，從開發(fā)到銷售，從銷售到持有、經(jīng)營(yíng)全過程的稅費(fèi)，這樣可以避免重復(fù)收稅及稅費(fèi)重疊，使得文昌房地產(chǎn)稅盡可能達(dá)到體系化、科學(xué)化、程序化、 合法化。

以上就是關(guān)于我們文昌房產(chǎn)稅的一下消息和文昌房產(chǎn)稅的出臺(tái)到底會(huì)不會(huì)影響現(xiàn)在的文昌市房?jī)r(jià)，給現(xiàn)在非常熱門的文昌房地產(chǎn)市場(chǎng)有一定的沖擊。不過就文昌房產(chǎn)稅頒布的消息來說，文昌房產(chǎn)稅的出臺(tái)是一定的了，畢竟越來越密集的文昌房產(chǎn)稅消息，讓很多想要文昌買海南房子的人非常注意。那么，我們到底會(huì)如何繳納這樣一個(gè)文昌房產(chǎn)稅，以后又會(huì)以什么樣的方式繳納這樣一個(gè)稅款呢？到底文昌房產(chǎn)稅會(huì)不會(huì)影響我們的文昌市房?jī)r(jià)，達(dá)到政府想要調(diào)控文昌市房?jī)r(jià)的作用呢？我們拭目以待。

文昌市買房?jī)?yōu)勢(shì)：文昌房子，僑鄉(xiāng)，椰鄉(xiāng)，中國航天城，生紙潛力大，臨海房?jī)r(jià)較高，性價(jià)比較低，較潮濕，比較適合touzi。

買房V信：18089828470

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