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洋房和高層應(yīng)該選哪個？洋房和高層哪個好？ 海南儋州市房價，儋州房價不管是漲還是跌，有儋州買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。
洋房和高層應(yīng)該選哪個？很多人在儋州市買海南房子的時候總會由于不覺，尤其是在洋房和高層之間拿不準注意，不知道要怎么做出選擇才是正確的，其實選擇海南房子只要我們先確定需求，然后對比一下，很快就知道自己心中的想法了，有關(guān)洋房和高層哪個好的知識介紹如下，一起學(xué)習(xí)吧。
洋房和高層應(yīng)該選哪個？
1、洋房一般為6層以下多層板式建筑，以4、5層為主，外國建筑風(fēng)格明顯，綠化率比較高，普遍存在遠郊區(qū)一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。
2、高層住宅一般4層到6層，是由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。一般情況下，無車庫和花園贈送。
洋房和高層哪個好？
1、得房率不同。相同面積，花園洋房要比小高層的實用面積多。從得房率來說，洋房的公攤面積較小。
2、容積率不同?；▓@洋房約為1.2到1.5，市場上在售的多層洋房，容積率多數(shù)是在1.2到1.5間，相似于排屋的建筑密度。而小高層約為2.8到3.0。因為容積率低，所以洋房則擁有更多的土地實現(xiàn)寬敞樓間距，居住能享有綠色的生活環(huán)境，在景觀資源上也較高層有。
3、電梯對比。洋房大多為專戶電梯或者一梯兩戶，但是現(xiàn)在的小高層，基本是兩梯四戶，有些較高的樓層，住戶較多，上下班的高峰坐電梯比較不舒適。
4、價格對比。洋海南房價格一般偏高，位置偏遠，物業(yè)管理費貴，選擇花園洋房可以擁有私人花園，房屋的戶型方正，且房屋的戶型不能隨意改動。小高層居住環(huán)境較好，房屋空間的利用率一般較高，其物業(yè)形態(tài)也較好。但是公攤的面積大，需要交的物業(yè)管理費也貴一些。
當(dāng)我們跟隨小編對洋房和高層應(yīng)該選哪個？洋房和高層哪個好的知識學(xué)習(xí)了解后，我們才發(fā)現(xiàn)其實選擇海南房子，我們可以在洋房和高層中進行選擇，其實無論選擇哪一種房源他們都是有優(yōu)劣勢的，只要符合我們的購買需求，就是好海南房子，希望上文小編的介紹可以幫助大家消除心中的疑問。
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