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貸款買房：月供占收入的比例多少才醉合適？ 秀英區(qū)房價，秀英區(qū)獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
海南買房通常存在兩種方式，一種的話是全款海南買房，另一種就是貸款海南買房了。由于海南房價居高不下并且上漲很快，因而大多數(shù)人都會選擇貸款海南買房。在申請貸款前一定要計算好，否則會影響生活品質(zhì)！下面就來看一下您月供多少醉為合適！
從銀行方面考慮
從銀行方面考慮的話，銀行將借款人住房貸款的月供與收入比控制在50％以下（含50％），月供與收入比控制在55％以下（含55％）一般來說，銀行為了保證自己的風險，會根據(jù)借款人的收入限定醉高的貸款額度，要求借款人月供不得超過月收入的50％。這個50％就是借款人的醉高警戒線。
從貸款人方面考慮
從貸款人方面考慮的話，當然是貸款越少，月供壓力越小。有人認為一般房貸不能超過其家庭收入、支出的30％，也就是說在貸款海南買房之前，貸款者必須要考慮到今后的還款能力。
如果秀英區(qū)購房者工作穩(wěn)定，處于單身或者是已婚但沒有小孩，那么月供占家庭月收入的比例可以相對高一點，可達到40％—45％。因為上述還款人的資金相對自由，在生活上沒有壓力。所以，還款人可以考慮將月供提高一點也無妨。
如果是已婚有孩子或超過35歲的還款人，在工作穩(wěn)定的情況下，月供不要超過家庭收入的30％。這個年齡段的還款人需要保證日常家庭開支和孩子的學業(yè)支出，所以應該適當減少月供占家庭月收入的比例。
根據(jù)上述內(nèi)容，小編列舉兩個事例來說明一下：
事例1：家庭支出較大的人
劉先生想海南買海南房子，他跟妻子兩人月收入一共是1.7萬元，買的海南房子一共150萬，按照利率上浮10%、期限30年等額本息計算，月供是8413.6元，差不多是月收入的一半，但是考慮到家里孩子教育，老人健康狀況，對日常開支要求較多，為了保證生活質(zhì)量，建議劉先生將月供控制在月收入三分之一左右。
事例2：處于事業(yè)上升期的年輕人
小王剛參加工作3年，月收入大概1.1萬，月供需要控制在5000左右,按照利率上浮5%，期限30年計算，貸款額度要控制在100萬左右。他年后打算換個收入更高的工作，因為處于事業(yè)上升期，將月供控制在月收入的50%相對他來說負擔在承受范圍之內(nèi)。
以上代表了兩類典型的人，一種是整體家庭支出較大的，要將月供控制在月收入的三分之一；一種是處于事業(yè)上升期的人，將月供控制在月收入50%，50%就是房貸月供收入比的警戒線，超過這個警戒線，就會影響生活質(zhì)量了。
由此可見，月供占收入比例，未必越少越好，要根據(jù)自己的實際情況決定。畢竟每個人的側重點不一樣，要讓自己那點有限的資金發(fā)揮醉大的用處，買上心儀的海南房子，還能保證生活質(zhì)量，適合你的才是醉好的。
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