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城鎮(zhèn)化是現(xiàn)代化的必由之路，也是鄉(xiāng)村振興和區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的有力支撐?！凹涌燹r(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化、優(yōu)化城鎮(zhèn)化布局形態(tài)、推動城市高質(zhì)量發(fā)展、加快推進城鄉(xiāng)融合發(fā)展”成為了今年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點任務(wù)。

作為新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的探索者，萬新集團自2010年成立以來，已完成全國重點城市圈的布局，積累了豐富的新城鎮(zhèn)建設(shè)經(jīng)驗。

萬新集團總裁塔斌聰接受人民網(wǎng)記者專訪（來源：企業(yè)方供圖）

“從買地賣地的房地產(chǎn)1.0時代，到以產(chǎn)業(yè)筑城的2.0時代，再到以新型城鎮(zhèn)化建設(shè)為核心的3.0時代，萬新集團將以智慧引領(lǐng)、人文導(dǎo)向，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展賦能、為城市建設(shè)注入新活力。”萬新集團總裁塔斌聰在接受人民網(wǎng)記者采訪時表示。

房地產(chǎn)行業(yè)“危”“機”并存

當(dāng)前，我國房地產(chǎn)行業(yè)告別了高歌猛進的“黃金時代”，進入新的發(fā)展階段——“白銀時代”。

對此，塔斌聰認(rèn)為，“白銀時代”對于房企來說“危”與“機”并存：一方面，優(yōu)勝劣汰后的是有社會責(zé)任感、有產(chǎn)品情懷的企業(yè)，這將推動行業(yè)健康可持續(xù)的發(fā)展；另一方面，當(dāng)前的行業(yè)現(xiàn)狀確實會給企業(yè)帶來了很大挑戰(zhàn)，需要更多的付出去解決問題。

面對挑戰(zhàn)，塔斌聰做了進一步解釋，房地產(chǎn)行業(yè)進入“白銀時代”，房企所能獲取的利潤空間、發(fā)展程度以及金融方面的支持都會有所減少?！霸诖饲闆r下，我們只有做好自己的產(chǎn)品，把一個好的城鎮(zhèn)化產(chǎn)品奉獻給地方政府、當(dāng)?shù)匕傩?，才能夯實企業(yè)發(fā)展的根基?！彼舐斦f。

在塔斌聰看來，萬新是一個使命感和價紙觀都非常清晰的企業(yè)，公司也一直在朝著“建設(shè)醉美人居城市，創(chuàng)造卓越幸福生活”的目標(biāo)努力奮斗?！巴瑫r，萬新?lián)碛卸嗄甑姆e累經(jīng)驗和專業(yè)的城鎮(zhèn)化團隊，相信萬新會得到政府和市場更多的認(rèn)可，獲得更多的發(fā)展機會。”塔斌聰說。

對于企業(yè)的發(fā)展方向，塔斌聰表示，希望每個新城鎮(zhèn)都有自己的發(fā)展方向和文化定位，讓新城鎮(zhèn)更智慧、更科技、更有體驗感。

“六位一體”、“一主六輔”做優(yōu)新城鎮(zhèn)運營

塔斌聰表示，新城鎮(zhèn)運營是萬新的主營業(yè)務(wù)。其中，產(chǎn)品是土地，客戶是開發(fā)商，契約關(guān)系則是政府。在新城鎮(zhèn)的運營過程中，萬新構(gòu)建了“六位一體”的發(fā)展模式，即規(guī)劃設(shè)計、土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市運營。

京涿高鐵新城規(guī)劃圖（來源：企業(yè)方供圖）

“六個方面相輔相成，缺一不可?！彼舐斠援a(chǎn)業(yè)發(fā)展為例，他指出，產(chǎn)業(yè)是新型城鎮(zhèn)化的重要組成部分，是城市發(fā)展的生命力，無論是生產(chǎn)型還是生活型產(chǎn)業(yè)，都會給當(dāng)?shù)匕傩諑碇T多裨益，比如科技、文旅、醫(yī)養(yǎng)、教育、金融等等。

針對于此，萬新重點布局了六大板塊來輔助主營業(yè)務(wù)：科技板塊、文化板塊、教育板塊、康養(yǎng)板塊、金融板塊以及產(chǎn)業(yè)研發(fā)板塊。塔斌聰還詳細介紹了產(chǎn)業(yè)研發(fā)板塊：“我們未來會專門成立產(chǎn)發(fā)集團，把產(chǎn)業(yè)的研究發(fā)展放在非常重要的位置，并注重研發(fā)成果扎實落地?！?/p>

塔斌聰說，在扎實推進新城鎮(zhèn)的建設(shè)后，萬新未來將更注重去探索如何運營一個城市，如何從智慧引領(lǐng)和人文導(dǎo)向中找尋到城市新的活力。針對此想法，他介紹，萬新提出了“文化智慧新城”課題，為城市運營提供理論基礎(chǔ)。

同時，塔斌聰還表示，良好的營商環(huán)境將在一定程度上促進新城鎮(zhèn)化建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展?！叭魏我粋€新城鎮(zhèn)的落地，萬新都會把自己當(dāng)做這個城市的一部分，站在政府的角度考慮問題，站在百姓的視角看待問題，這樣才能真正地、可持續(xù)地融入到新城鎮(zhèn)的建設(shè)中”。

新城鎮(zhèn)建設(shè)要人文導(dǎo)向

說易行難，如何將企業(yè)理念一步一步落到實處，賦予城鎮(zhèn)新的生命力，是擺在行業(yè)面前的重要課題。對此，塔斌聰給出了自己的方向：“每一個新城鎮(zhèn)建設(shè)的推進，都要秉持人文導(dǎo)向，而不是來者不拒?！?/p>

據(jù)了解，萬新的區(qū)域布局主要集中在三大區(qū)塊、京津冀、海西經(jīng)濟圈以及華中區(qū)域。以承德項目為例，目前，該區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施、文旅項目等多方面都比較落后，通過前期多方面的調(diào)研，萬新醉終將該項目定位為旅游度假方向。

“從現(xiàn)場的環(huán)境來看，承德項目具備了成為國內(nèi)排名前十滑雪度假村的潛力。”對此，塔斌聰解釋到，承德地區(qū)水源充足且風(fēng)力較小，冬季平均溫度低于張家口，經(jīng)過眾多權(quán)威專家們勘察和考證，承德項目發(fā)展滑雪項目得到了一致認(rèn)可。

同時，該項目還得到了承德市委市政府和承德縣委縣政府的大力支持。塔斌聰介紹，該項目由加拿大Ecosign(伊克森)設(shè)計團隊專門設(shè)計了規(guī)劃方案，由業(yè)內(nèi)知名的卡賓滑雪集團進行雪道設(shè)計，還同步為雪場招商到很多國際品牌的商家。“萬新就是要把醉好的內(nèi)容統(tǒng)統(tǒng)結(jié)合在一起，這就是我們推進新城鎮(zhèn)建設(shè)醉大優(yōu)勢?！彼f。