原來高層和小高層，一字之差區(qū)別這么大！

打折V信：18089⒏28470

原來高層和小高層，一字之差區(qū)別這么大！ 儋州市房產(chǎn)信息網(wǎng)，能用有限的錢，在儋州買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，儋州買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

高層和小高層一字之差區(qū)別大！中國《民用建筑設計通則》（GB50352－2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層及以上為高層建筑，超過100米的民用建筑為超高層。但一般人們把7～11層的樓房稱為“小高層”，10層及以上為高層建筑。那么高層和小高層的優(yōu)缺點各是什么呢？

一、小高層的特點

一般來講，小高層的房型、建筑系數(shù)接近多層，間距大、實得面積高、通風好、采光條件優(yōu)越。

它可以通過多陽臺、多露臺的設計，使住宅的有效使用面積大大增加。

小高層還具有房型好、實得面積高的特點，又有結構強度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點，很受海南購房者喜歡。

1、小高層的優(yōu)點：

①小高層住宅可以發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點，如南北朝向，而且在采光通風方面則更有優(yōu)勢一點，空氣質(zhì)量、景觀質(zhì)量一般優(yōu)于多層。

②小高層住宅的建造成本較多層住宅增加的比較有限，沒有增加過多的購買負擔。

③目前的小高層住宅一般采取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅的有部分房屋朝向不好的問題。

2、小高層的缺點：

①視野不夠開闊。

②噪音相對要大一些。

③一些小區(qū)電梯只有一部，如果電梯維護，就會帶來困擾。

④建筑質(zhì)量相對略差于高層。

二、高層的特點：

一般情況下，高層建筑以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，采用框架結構、剪力墻結構、筒體結構甚至筒中筒結構形式，以保證建筑的整體結構強度。

它的另一大特點就是垂直交通，由于高層建筑的單層面積不大，但層數(shù)很多，因此垂直交通量很大，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會對電梯分組，有類似軌道交通調(diào)度系統(tǒng)的電腦進行安排調(diào)度。

1、高層的優(yōu)點：

①視野較開闊。

②噪音較小。

③電梯不少于2部。

④建筑質(zhì)量要好點(比較耐紫外線，耐熱，耐冷等)。

2、高層的缺點：

①人口密度大。

②實得面積低。

③如果發(fā)生火災，逃生起來就麻煩得多。

三、小高層和高層的區(qū)別？

1、小高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結構上與高層基本相同，建筑質(zhì)量好，并由于配有電梯，住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數(shù)接近多層，間距大、、通風好、采光條件優(yōu)越。

2、小高層可以通過多陽臺、多露臺的設計，使住宅的有效使用面積大大增加。具有親切安寧、房型好、的特點，又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點，很受海南購房人歡迎。

3、高層建筑由于其特殊性，具有迥異于普通建筑的特點。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，通常采用框架結構、剪力墻結構、筒體結構甚至筒中筒結構形式，以保證建筑的整體結構強度。

4、垂直交通是高層建筑的一大特點，由于高層建筑的單層面積不大，但層數(shù)很多，因此垂直交通量很大，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會對電梯分組，有類似軌道交通調(diào)度系統(tǒng)的電腦進行安排調(diào)度。

以上是關于小高層、高層的相關內(nèi)容，至于醉終選擇哪種建筑形式還要看海南購房者自身的需求和喜好。

儋州優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、隆華新村：均價5213元/㎡，樓盤地址：儋州市隆華路（中興大街國稅大廈后100米處）

2、御景龍庭：均價4500元/㎡，樓盤地址：儋州市城北新區(qū)

3、海陽城：均價6700元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區(qū)一組團

4、世茂天城：均價4500元/㎡，樓盤地址：儋州蘭洋北路（文化廣場東側(cè)）

5、水榭丹堤：均價4500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市北部灣大道3公里處(緊靠儋州北部灣大道，毗鄰松濤干渠景觀帶)

6、中南西海岸：均價12000元/㎡，樓盤地址：海南儋州市白馬井濱海新區(qū)第二組團

7、儋城壹品：均價3900 元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市園地路與交通路交匯處

8、海拓香洲：均價暫無元/㎡，樓盤地址：儋州市云月路西側(cè)

9、和信經(jīng)典花園：均價6300元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大道29街區(qū)（中興大道和龍門南路交匯處）

10、福安·濱海城邦（和泰花園）：均價5200元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市白馬井鎮(zhèn)南片區(qū)

打折電話：18089828470

儋州房產(chǎn)網(wǎng) 海南儋州房產(chǎn) 小高層 高層 高層建筑 結構 建筑