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鮑南
今日北京，是一座古老與現(xiàn)代交相輝映的城市。論古建地標(biāo)，當(dāng)屬故宮、天安門；要說現(xiàn)代地標(biāo)，則要看國貿(mào)了。84平方公里的功能區(qū)內(nèi)，摩天大樓鱗次櫛比，超過一萬家外資企業(yè)坐落其中。一個CBD創(chuàng)造出的經(jīng)濟(jì)規(guī)模與一些區(qū)相當(dāng)，所處的十字路口是名副其實(shí)的“金十字”。
40年前，這里更廣為人知的名字是“大北窯”，被稱為北京工業(yè)“鐵十字”。長度超過一公里的機(jī)床廠、齒輪廠、汽車制造廠沿著馬路一字排開，十幾根煙囪環(huán)繞著十字路口直插天際。白天，這里機(jī)器轟鳴，工人們進(jìn)進(jìn)出出；傍晚，穿著藍(lán)色中山裝的騎車大軍四散開去，工廠重歸寂靜。日復(fù)一日中，中國第一臺大型龍門銑床、中國首輛獨(dú)立自主研制的小轎車等歷史性成果在此誕生，讓當(dāng)時的大北窯好不風(fēng)光。隨著改革開放的大幕徐徐拉開，“工業(yè)中心”已經(jīng)不再適合作為首都的功能定位，北京需要為一種未來產(chǎn)業(yè)——高端商務(wù)騰出一片空間。交通優(yōu)勢突出、土地資源豐富的大北窯成為北京實(shí)現(xiàn)角色轉(zhuǎn)型的切入口之一。
“從螺絲到汽車”升級為“從創(chuàng)業(yè)到上市”，嶄新的服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈沒有機(jī)器轟鳴、沒有噪聲能耗，喝一杯咖啡的工夫，就能創(chuàng)造好幾萬元的經(jīng)濟(jì)價紙。從“鐵十字”到“金十字”，這片熱土的滄桑巨變?yōu)楸本┑漠a(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、城市發(fā)展立下了汗馬功勞。如今，北京正處在城市更新、高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵階段，加快發(fā)展服務(wù)業(yè)是落實(shí)城市戰(zhàn)略定位，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的現(xiàn)實(shí)選擇。這樣的大背景之下，CBD再度站在了風(fēng)口之上，如何探索區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級新模式，培育國際交往合作新優(yōu)勢，服務(wù)首都國際交往中心建設(shè)，是擺在眼前的問題。
著眼現(xiàn)實(shí)，CBD可開發(fā)利用的土地資源正逐年減少，發(fā)展單純靠空間擴(kuò)張已不現(xiàn)實(shí)。隨著北京進(jìn)入減量發(fā)展階段，對標(biāo)國際一流CBD，北京CBD也需要進(jìn)一步提升自身的含金量。這些因素決定了，謀劃CBD的下一步發(fā)展，一個關(guān)鍵在于精細(xì)化管理、提升軟實(shí)力。具體說就是，如何統(tǒng)籌好產(chǎn)業(yè)空間、調(diào)整結(jié)構(gòu)提高存量空間的利用率，實(shí)現(xiàn)精耕細(xì)作讓產(chǎn)出更高。近些年，北京CBD與外資商會建立橫向交流機(jī)制，對企業(yè)開展“一對一”精準(zhǔn)服務(wù)；出臺“鳳凰計劃”“樓宇金牌管理員”“產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄”等政策紅包，免除了企業(yè)后顧之憂。如今，全市90%的國際傳媒機(jī)構(gòu)、80%的國際商會組織、70%的國際金融機(jī)構(gòu)、50%的國際性會議聚集于此，發(fā)揮出總部經(jīng)濟(jì)強(qiáng)大的虹吸效應(yīng)。
東西綿延的長安街代表著北京歷史文明的傳承，高樓林立的CBD則是北京對外開放鮮明的外在標(biāo)志。在世界商務(wù)區(qū)聯(lián)盟年會發(fā)布的《全球商務(wù)區(qū)吸引力報告》中，北京CBD在綜合排名中位列世界前十名。著眼未來，期盼管理者繼續(xù)圍繞精細(xì)化用功發(fā)力，讓“金十字”成色更足。
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