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昌江縣商品房拆遷如何賠償？昌江縣商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？ 昌江房價，昌江買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)昌江購房誤區(qū)里。
現(xiàn)在很多城市都在規(guī)劃，這個時候就會涉及到拆遷的問題，此時就要給我們補(bǔ)償款了，要知道每個地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，因此下發(fā)的補(bǔ)償款也是不同的，但是我們要知道大致的補(bǔ)償方案，都包括哪些方面才可以，下面就是小編對商品房拆遷如何賠償？商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知識解析。
商品房拆遷如何賠償？
1、房屋補(bǔ)償費，補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
3、獎勵性補(bǔ)償費，鼓勵被拆遷房屋住戶，積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利，比如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有昌江房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額。
2、房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有昌江房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。
3、被征地或者村民小組建制撤銷的，及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，還可以選擇和貨幣補(bǔ)償金額等價紙的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。
4、被征地或者村民小組建制不撤銷的，需具備易地建房條件，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
當(dāng)我們跟隨小編對商品房拆遷如何賠償？商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知識學(xué)習(xí)了解后，我們才知道其實商品房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是完全不同的，要是你是自家的宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會高，要是樓房的話補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅碓u定，希望上文小編的介紹可以幫助到大家領(lǐng)補(bǔ)償款。
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