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房產貸款計算器怎么算?房產貸款辦理時的流程是什么? 海南房子,海南買房時,大家醉關心的往往是海南房價、樓層、價格和戶型,而忽略了其他要素。
辦理貸款不是一件簡單的事情,大家也都知道,貸款是與很多因素都有直接關系的,而且如果使用了貸款,那么每月也必須要按時去還款,貸款也會產生利息,利息對于我們來講很重要,那么下面就讓小編來和大家一起看看海南房產貸款計算器怎么算?海南房產貸款辦理時的流程是什么?
海南房產貸款計算器怎么算?
1、如果海南買房貸款選擇等額本息還款法,我們可以這樣計算
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕,每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕,每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕,總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金。
2、如果海南買房貸款選擇等額本金還款法,按照以下的方法進行計算
每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率,每月應還本金=貸款本金÷還款月數(shù),每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率,每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率??偫ⅲ竭€款月數(shù)×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數(shù))*(還款月數(shù)-1)÷2+總貸款額÷還款月數(shù)),月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)。
海南房產貸款辦理時的流程是什么?
1、客戶與已和銀行簽約的海南省房地產開發(fā)公司簽定認購書,并向海南省房地產開發(fā)公司交納首期海南購房款;辦理申請:客戶到銀行委托的律師事務所辦理按揭申請手續(xù),包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件;
2、律師事務所對客戶申請進行初審,之后由銀行進行審批;若審查不合格,退回客戶資料和所收取的費用;其他法律手續(xù):律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案;貸款的發(fā)放:銀行將貸款款項劃至發(fā)展商帳戶,并通知客戶開始供樓。
以上所講的內容就是小編對于海南房產貸款計算器怎么算?海南房產貸款辦理時的流程是什么的總體介紹,海南房產貸款計算器計算起來不算太麻煩,大家使用時只要將想計算的數(shù)據輸入進去,再計算結果就可以了,而辦理海南房產貸款的一個流程可就不簡單了,大家在辦理時也一定要多加小心。
海南房子。。。海南海南買房優(yōu)勢:海南島四周低平,中間高聳,以五指山、鸚哥嶺為隆起核心,向外圍逐級下降。山地、丘陵、臺地、平原構成環(huán)形層狀地貌,梯級結構明顯。
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