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驗收精裝房務(wù)必不能忽視這幾個細節(jié)！快看！ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，屯昌不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
精裝房對許多海南購房者來說，雖然價格稍貴，但經(jīng)過一番精致裝修之后交房，基本上可以直接入住。然而，正是由于精裝房的這些特點，增加了后期驗房時的難度，很多細節(jié)問題被隱藏。所以，驗房是一個非常重要的環(huán)節(jié)，以下這幾個細節(jié)務(wù)必不能馬虎。
第一、檢查房頂、地面和墻面
首先，檢測地面是否平坦，專業(yè)人員一般用水平儀，海南購房者可以用一個乒乓球來代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾，說明地面傾斜比較嚴(yán)重。
其次，用一把小錘子或者用拳頭輕輕敲擊墻面，看墻內(nèi)是否有空鼓。如果聽到空空的聲音，就說明這一塊不平整，墻漆涂刷不均勻，稱之為“空鼓”。如果空鼓率超過3％，說明存在質(zhì)量問題，需要重新施工。
醉后，一定要仔細檢驗吊頂?shù)陌踩浴Ｒ驗榈蹴敱旧淼闹亓吭黾恿藟w的壓力，如果在裝修的過程中，施工者偷懶，沒有把吊頂與樓板以及龍骨與飾面板的結(jié)合做好，吊頂隨時有脫離屋頂?shù)粝聛淼奈ｋU。一般，吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴(yán)密、扣板之間的銜接緊密程度一致、沒有大的裂縫和翹起、吊頂看上去平整光滑，海南購房者可以根據(jù)這些進行檢查。
第二、檢查電路
主要是檢查各屋燈頭、插座是否有電；電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口的位置是否準(zhǔn)確。醉簡單的方法就是打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否全都亮，再帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電。醉后，還要向負(fù)責(zé)人或者物業(yè)公司索要基本的電路裝修圖紙，以后如果出現(xiàn)問題，海南購房者可根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專業(yè)人員進行維修。
第三、檢查煤氣管道
煤氣管道作為家中危險系數(shù)醉高的一個地方，因此，海南購房者在驗房時需要重點檢查煤氣管道的安裝，包括管道的密封性、承壓性、警報功能。
第四、檢查排水管
在驗收精裝房時要檢驗排水管是否通暢、下水是否會漏堵、排水速度是否正常等問題。具體方法是把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排放出去。另外，要注意在檢查馬桶的下水時，一定要反復(fù)多次地進行排水試驗，確定排水效果。
第五、檢驗空氣質(zhì)量
精裝房所用的材料都是開發(fā)商統(tǒng)一配置的，材料的質(zhì)量無法把控，可能存在質(zhì)量不達標(biāo)，導(dǎo)致危害身體健康的情況。所以，在驗房時一定要檢測空氣質(zhì)量。
根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)，工程竣工以后，開發(fā)商要請權(quán)威機構(gòu)進行室內(nèi)環(huán)境檢測，并且必須向海南購房者出具檢測報告。若開發(fā)商或物業(yè)不能提供合格的報告，視為房屋質(zhì)量不合格。
以上就是小編總結(jié)的關(guān)于精裝房驗收的相關(guān)內(nèi)容，希望對初次購買精裝房的你有所幫助。
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