海南東方市房產(chǎn)秘籍——南北通透的戶型有哪些優(yōu)缺點？如何判斷？

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南北通透的戶型有哪些優(yōu)缺點？如何判斷？ 東方二手房，東方買房前你對房子了解多少？東方買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為東方買房到底紙不紙呢？

選擇好的戶型對于東方市購房者來說是十分重要的，因為好的戶型能給居住者帶來舒適的居住體驗，還能有很好的價紙增長空間。那么，什么樣的戶型算是好戶型呢？通常，人們認為南北通透的戶型才是真正的好戶型。東方市購房者應該如何判斷東方房子是否為南北通透戶型呢？南北通透戶型有哪些優(yōu)缺點呢？一起來看看本文。

一、如何判斷南北通透戶型？

首先，客餐廳相連，客廳朝南通向南陽臺，餐廳朝北通向北陽臺，客餐廳中間無遮擋，理想的戶型，客餐廳應該呈一條直線。

其次，房間南北分居，開門之后，能夠形成較好的通風效果。

醉后，進深短，開間寬，這樣的格局，采光面積更大，所以說房間內(nèi)會更加敞亮。

需要提醒的是，只有同時滿足以上所講的3個點才能稱之為南北通透，否則就是假的南北通透。一個樓盤里不是所有的產(chǎn)品都能做到南北通透的，而真正的南北通透就會更難得。尤其一些開發(fā)商為了合理開發(fā)，都是點式樓盤，南北通透的戶型較少，這一點大家要注意。

二、南北通透的戶型有哪些優(yōu)缺點？

1、優(yōu)點

a．通風好

面朝南的屋子能更多的接收陽光，而陰面的屋子相對涼爽一些，所以容易形成室內(nèi)空氣的對流，自然冷熱的交叉循環(huán)，所以要比空調(diào)環(huán)保、節(jié)能、舒適一些。

b．私密性強

通常，南北通透的東方房子私密性非常強。就拿小兩居來說，一個房間在南邊，一個房間在北邊，各有各的生活環(huán)境，互不打擾。還有的戶主買了一南二北，或者一北二南的東方房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一個屋檐下，也能保證有各自的生活空間。

c．視野多樣

如果是全南戶型，因為窗戶都開在南邊，甚至都在一條平行線上，看到的風景都差不多。而南北通透的東方房子則可以看到兩邊的風景，視野比較廣闊。

2、缺點

a．價格較高

南北通透的東方房子醉大的問題就是與同戶型的房屋來比價格較高；板式樓房大多采用南北通透的形式，所以這類戶型的價格較高。

b．冬季不利于蓄熱

我國地處東北半球，冬季是西北風，東方房子南北通透相對來說，冬季開窗不利于蓄熱，所以冬天的時候雖然陽光甚好，可室內(nèi)升溫慢。

c．裝修貴

由于南北通透的東方房子采光好，所以在裝修時需要購置較多的窗簾，為了防塵，對窗戶的密封性要求比較高，會增加裝修成本。

關(guān)于南北通透戶型小編今天就介紹到這里了，希望大家認真閱讀本文，掌握什么樣的戶型才是真正的南北通透戶型，切不要認為只要是南北有窗的戶型就是南北通透哦！

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