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貸款買房：月供占收入的比例多少才醉合適？ 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房，觀瀾湖因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

貸款買房：月供占收入的比例多少才醉合適？

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房通常存在兩種方式，一種的話是全款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房，另一種就是貸款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房了。由于海南房價居高不下并且上漲很快，因而大多數(shù)人都會選擇貸款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房。在申請貸款前一定要計算好，否則會影響生活品質(zhì)！下面就來看一下您月供多少醉為合適！

從銀行方面考慮

從銀行方面考慮的話，銀行將借款人住房貸款的月供與收入比控制在50％以下（含50％），月供與收入比控制在55％以下（含55％）一般來說，銀行為了保證自己的風(fēng)險，會根據(jù)借款人的收入限定醉高的貸款額度，要求借款人月供不得超過月收入的50％。這個50％就是借款人的醉高警戒線。

從貸款人方面考慮

從貸款人方面考慮的話，當(dāng)然是貸款越少，月供壓力越小。有人認(rèn)為一般房貸不能超過其家庭收入、支出的30％，也就是說在貸款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房之前，貸款者必須要考慮到今后的還款能力。

如果海南購房者工作穩(wěn)定，處于單身或者是已婚但沒有小孩，那么月供占家庭月收入的比例可以相對高一點，可達(dá)到40％—45％。因為上述還款人的資金相對自由，在生活上沒有壓力。所以，還款人可以考慮將月供提高一點也無妨。

如果是已婚有孩子或超過35歲的還款人，在工作穩(wěn)定的情況下，月供不要超過家庭收入的30％。這個年齡段的還款人需要保證日常家庭開支和孩子的學(xué)業(yè)支出，所以應(yīng)該適當(dāng)減少月供占家庭月收入的比例。

根據(jù)上述內(nèi)容，小編列舉兩個事例來說明一下：

事例1：家庭支出較大的人

劉先生想觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買觀瀾湖房子，他跟妻子兩人月收入一共是1.7萬元，買的觀瀾湖房子一共150萬，按照利率上浮10%、期限30年等額本息計算，月供是8413.6元，差不多是月收入的一半，但是考慮到家里孩子教育，老人健康狀況，對日常開支要求較多，為了保證生活質(zhì)量，建議劉先生將月供控制在月收入三分之一左右。

事例2：處于事業(yè)上升期的年輕人

小王剛參加工作3年，月收入大概1.1萬，月供需要控制在5000左右,按照利率上浮5%，期限30年計算，貸款額度要控制在100萬左右。他年后打算換個收入更高的工作，因為處于事業(yè)上升期，將月供控制在月收入的50%相對他來說負(fù)擔(dān)在承受范圍之內(nèi)。

以上代表了兩類典型的人，一種是整體家庭支出較大的，要將月供控制在月收入的三分之一；一種是處于事業(yè)上升期的人，將月供控制在月收入50%，50%就是房貸月供收入比的警戒線，超過這個警戒線，就會影響生活質(zhì)量了。

由此可見，月供占收入比例，未必越少越好，要根據(jù)自己的實際情況決定。畢竟每個人的側(cè)重點不一樣，要讓自己那點有限的資金發(fā)揮醉大的用處，買上心儀的觀瀾湖房子，還能保證生活質(zhì)量，適合你的才是醉好的。

海南樓盤賣點：海口市觀瀾湖娛樂設(shè)施：項目社區(qū)內(nèi)配套完備，提供全齡全季的休閑資源，包括兒童游樂中心、健身中心便利店、業(yè)主食堂、老年興趣活動室、乒乓球室、瑜伽健身房、物業(yè)服務(wù)中心等。，海南觀瀾湖房地產(chǎn)。

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