臨高縣購(gòu)房技巧|房產(chǎn)按揭貸款流程？按揭貸款買(mǎi)房的注意事項(xiàng)？

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房產(chǎn)按揭貸款流程？按揭貸款買(mǎi)房的注意事項(xiàng)？ 海南臨高房子，臨高的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類(lèi)居住的地區(qū)之一”。。

全款臨高買(mǎi)臨高房子難度還是很大的，尤其是在大城市買(mǎi)個(gè)臨高房子好幾百萬(wàn)，靠著每個(gè)月幾千塊的收入根本就買(mǎi)不起，即使買(mǎi)了每月的月供也是還不起的，所以我們臨高買(mǎi)臨高房子一般都是按揭貸款臨高買(mǎi)臨高房子，下面就跟小編了解一下海南房產(chǎn)按揭貸款流程？按揭貸款臨高買(mǎi)房的注意事項(xiàng)的知識(shí)吧，內(nèi)容如下：

海南房產(chǎn)按揭貸款流程？

1、海南房產(chǎn)按揭貸款借款申請(qǐng)人人持以下證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填寫(xiě)申請(qǐng)表：有效身份證件；婚姻狀況證明；質(zhì)押、抵押證明文件，以保證人提供擔(dān)保的，須有擔(dān)保證明文件。借款銀行審核貸款：銀行對(duì)借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。

2、海南房產(chǎn)按揭貸款申請(qǐng)人和銀行簽約：借款人的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，辦理以下手續(xù)：與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，辦理公證、保險(xiǎn)、抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)。銀行發(fā)放貸款：招行在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個(gè)人賬戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關(guān)的收款方賬戶。

3、海南房產(chǎn)按揭貸款經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入售房商賬戶（保險(xiǎn)采取客戶自愿原則），并通知客戶取合同和到售房商處辦理海南購(gòu)房手續(xù)。貸款銀行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥海南房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費(fèi)嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不收取任何代理費(fèi)，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。

按揭貸款臨高買(mǎi)房的注意事項(xiàng)？

1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。在借款醉初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。

2、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。貸款還清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的海南房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往海南房產(chǎn)所在區(qū)、縣的海南房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。

3、海南房產(chǎn)按揭貸款不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限醉長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)海南房產(chǎn)按揭貸款流程？按揭貸款臨高買(mǎi)房的注意事項(xiàng)的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們才發(fā)現(xiàn)原來(lái)海南房產(chǎn)按揭貸款是這么回事，要想按揭臨高買(mǎi)臨高房子我們就要知道怎么還款，還款的利息是多少等問(wèn)題，這樣你的按揭貸款才能順利的還完，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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