深圳一居民樓沉降傾斜 未造成傷亡

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    　深圳羅湖區(qū)一居民樓昨日發(fā)生沉降傾斜，所幸未造成人員傷亡,事故初步研判為建筑樁基礎(chǔ)被腐蝕發(fā)生破壞所致。據(jù)小區(qū)業(yè)主介紹，事發(fā)小區(qū)樓體2016年曾發(fā)生過裂縫，但未見物業(yè)方面采取處置措施。此外，事件發(fā)生后，在售樓平臺(tái)上一些房屋中介公開表示事發(fā)小區(qū)二手房價(jià)上漲。對(duì)此，記者實(shí)地探訪當(dāng)?shù)胤课葜薪榫硎?，事發(fā)小區(qū)目前存在交易風(fēng)險(xiǎn)，因此相關(guān)消息并不可信。

　　8月28日11時(shí)20分許，深圳羅湖區(qū)南湖街道和平新居單身公寓樓發(fā)生沉降傾斜。新京報(bào)記者從深圳市羅湖區(qū)宣傳部了解到，事故未造成人員傷亡，沉降傾斜原因仍在調(diào)查。目前，周邊約1000位居民已被疏散安置到附近酒店。

　　28日晚，深圳市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室官方微博消息稱，事故初步研判為建筑樁基礎(chǔ)被腐蝕發(fā)生破壞所致。

　　此外，根據(jù)羅湖區(qū)政府官網(wǎng)信息顯示，2016年11月15日，中建五局負(fù)責(zé)人與和平新居管理處負(fù)責(zé)人因修建地鐵9號(hào)線梅林線造成和平新居樓體出現(xiàn)的裂縫及地面輕微下陷等安全隱患進(jìn)行維修方案的商討。

　　現(xiàn)場居民欲回家取物被拒

　　據(jù)深圳市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室官方微信消息，8月28日11時(shí)20分許，羅湖區(qū)南湖街道漁邨社區(qū)和平新居單身公寓樓發(fā)生沉降傾斜，事發(fā)前社區(qū)工作站已發(fā)現(xiàn)地下異響并撤離疏散居民。

　　8月28日18時(shí)20分左右，新京報(bào)記者在現(xiàn)場看到，事發(fā)樓房為一座6層高居民樓，事發(fā)后已傾側(cè)靠在旁邊另一座樓體上，造成兩座樓房受損。傾側(cè)樓房的一層大部分已沉入地下。事發(fā)路面堆有大量磚石和建筑材料。

　　在現(xiàn)場，距離事發(fā)樓房500米外已經(jīng)圍起警戒線，有大量市民向維持秩序的安保人員表示希望回家取物品，但都被以安全為由禁止進(jìn)入。在事發(fā)街道入口處已設(shè)置居民安置簽到處，有工作人員在協(xié)助居民簽到并指引其前往附近酒店安置點(diǎn)辦理住宿。

　　樓體傾斜前曾有三次巨響

　　居民王先生表示，該樓房在事發(fā)前，上午10時(shí)許、11時(shí)許兩次發(fā)出巨大異響，“‘轟’的一聲，我跑出來就看到，樓頂有條大裂紋開始越裂越大?！蓖跸壬Q，事發(fā)樓房一層是菜市場，事發(fā)前很多周邊市民中午去買菜，但事發(fā)前的兩次響聲后，大家基本都已遠(yuǎn)離樓房。

　　現(xiàn)場目擊者趙小姐表示，11點(diǎn)20分左右樓房響起第三聲巨響，然后聽到有保安用喇叭呼叫周邊居民撤離，此后她看見樓體已傾斜，靠在旁邊另一座樓上。

　　28日中午，南湖街道辦事處一位工作人員告訴新京報(bào)記者，事發(fā)樓房一層為菜市場，樓上無人居住，樓齡較長。

　　據(jù)深圳市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室消息，經(jīng)消防、住建等部門多次探測及街道社區(qū)反復(fù)排查，截至16時(shí)，未發(fā)現(xiàn)有人員傷亡情況。沉降傾斜樓宇及周邊建筑轉(zhuǎn)移疏散人員均得到安置，傾斜樓宇及周邊建筑已被切斷水電氣并嚴(yán)密監(jiān)測，鄰近在建工地均已停工，防止發(fā)生次生災(zāi)害。

　　28日23時(shí)40分許，深圳市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室官方微博消息稱，根據(jù)專家組現(xiàn)場研判，初步認(rèn)為該建筑采用沉管灌注樁基礎(chǔ)，屬于摩擦樁型，且建筑下方有暗渠，由于房屋基底土層較差，在暗渠水流常年作用下造成樁周水土流失和樁身腐蝕，醉終造成樁基礎(chǔ)發(fā)生脆性破壞，導(dǎo)致樓體局部傾斜下沉。善后處置仍在進(jìn)行中。

　　■ 質(zhì)疑

　　小區(qū)曾經(jīng)有樓體現(xiàn)裂痕業(yè)主稱物業(yè)未采取措施

　　8月28日下午，居民崔先生表示，事發(fā)樓房在建設(shè)之初就是在一條水渠之上，樓房建設(shè)質(zhì)量也備受周邊居民詬病。另一名周邊居民則認(rèn)為，事發(fā)樓房下沉傾斜與地下修建的地鐵9號(hào)線工程有關(guān)。

　　業(yè)主賀女士告訴新京報(bào)記者，2016年小區(qū)內(nèi)有樓房墻體出現(xiàn)明顯裂痕，發(fā)生裂痕的樓房與此次發(fā)生傾斜的樓房相鄰。有業(yè)主曾跟物業(yè)反映過相關(guān)情況，但未見物業(yè)采取處置措施。

　　羅湖區(qū)政府官方網(wǎng)站顯示，2016年11月15日，中建五局負(fù)責(zé)人與和平新居管理處負(fù)責(zé)人因修建地鐵9號(hào)線梅林線造成和平新居樓體出現(xiàn)的裂縫及地面輕微下陷等安全隱患進(jìn)行維修方案的商討，針對(duì)實(shí)際問題讓專業(yè)人士做了評(píng)估。中建五局負(fù)責(zé)人表示，會(huì)實(shí)事求是找準(zhǔn)問題本質(zhì)做對(duì)應(yīng)的專業(yè)修繕方案。

　　■ 回應(yīng)

　　周邊樓房初步檢測安全

　　小區(qū)物業(yè)方深圳市國貿(mào)物業(yè)管理有限公司一位工作人員稱，墻體裂痕等相關(guān)問題都已反映到公司相關(guān)部門，目前尚待具體處理結(jié)果。

　　對(duì)于此次事件，深圳市羅湖區(qū)宣傳部一位張姓副部長昨晚稱，經(jīng)查事發(fā)樓房地底有水渠，但水渠和下沉傾斜是否有關(guān)還在調(diào)查中。初步檢測發(fā)現(xiàn)周邊樓房各項(xiàng)指標(biāo)安全，目前為了居民安全，已經(jīng)疏散及安置附近約1000名居民，正在對(duì)周邊樓房進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)測。

　　中建五局技術(shù)部況先生回應(yīng)新京報(bào)記者稱，地鐵9號(hào)線梅林線是2014年修建完成，2016年開始運(yùn)營的，其間沒有出現(xiàn)漏水漏沙等異常情況。此外，地鐵隧道在地底20米深，也對(duì)上方樓房影響很低。對(duì)于2016年11月15日，和平新居樓體出現(xiàn)的裂縫及地面輕微下陷等安全隱患的原因及維修詳情，況先生表示當(dāng)時(shí)自己還不是負(fù)責(zé)人，需要進(jìn)行了解后再作回復(fù)。

　　■ 延展

　　二手房報(bào)價(jià)上漲 中介稱購房存風(fēng)險(xiǎn)

　　樓房發(fā)生沉降傾斜后，有中介發(fā)布該小區(qū)二手房消息，稱“房子已倒，拆遷提上日程，想買盡快”。新京報(bào)記者隨后通過售房平臺(tái)聯(lián)系多名房屋中介，對(duì)方稱該小區(qū)二手房價(jià)格的確因沉降傾斜已上漲，其中一套原價(jià)為370萬的房子漲到450萬。

　　記者與一名自稱房屋中介人員取得聯(lián)系，對(duì)方稱，已經(jīng)有房主提出漲價(jià)，涉事樓房之前沒有開發(fā)商有意拆遷，現(xiàn)在房子塌掉，馬上就可以拆遷，你買了瞬間就可以變成拆遷戶。

　　“房源就是塌的那一棟，80多平的拆完以后就變成114平，能不漲價(jià)嗎，現(xiàn)在醉便宜的一套已經(jīng)被房主提高至450多萬了。”對(duì)此，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉告訴新京報(bào)記者，這種借機(jī)抬高房價(jià)的行為和深圳市舊房改造相關(guān)政策有關(guān)，反映了一些房主和中介希望借機(jī)盈利抬高房價(jià)的心態(tài)。

　　對(duì)此，新京報(bào)記者實(shí)地走訪了當(dāng)?shù)囟鄠€(gè)房產(chǎn)中介門市部，多家中介工作人員表示，事發(fā)房屋的地段屬于老城區(qū)，本身房價(jià)并不算高。目前這個(gè)小區(qū)有事故發(fā)生，事故原因還沒有調(diào)查出來，即使有人想去買房也并不能迅速交易，因?yàn)檫@其中可能牽扯到是否存在責(zé)任方，是否會(huì)有賠償?shù)葟?fù)雜的問題，因此這種房屋是不能交易的。此外，無論本地人還是外地人，政府對(duì)于涉拆遷小區(qū)政策性門檻很多。想一夜成為拆遷戶并非易事。因此房價(jià)上漲的消息不可信?！罢?guī)房產(chǎn)中介絕對(duì)不會(huì)冒這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)去做這個(gè)買賣。”

　　新京報(bào)記者 劉浩南 黃啟鵬 王昆鵬 實(shí)習(xí)生 慕錦華

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