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為什么要返鄉(xiāng)置業(yè)？要做足哪些準(zhǔn)備工作？ 瓊海市房?jī)r(jià)，瓊海買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)瓊海購(gòu)房誤區(qū)里。
有些在北上廣打拼的游子認(rèn)為，一線城市買不起海南房子，但也不能讓錢閑著，覺著只有買了房才安心，索性在老家買一套房。越來(lái)越多在一、二線城市打拼的“漂一族”都踏上了返鄉(xiāng)的旅程，除了走親訪友外，不少人也有了回家瓊海市買房的打算。為什么北漂游子要逃離北上廣？為什么要返鄉(xiāng)置業(yè)？
小編究其原因，認(rèn)為不外乎以下幾點(diǎn)：
1、北上廣增長(zhǎng)已達(dá)上限
很多人沒有想到的是，北上廣的人口已經(jīng)趨近城市承受力的極限。其增長(zhǎng)空間已經(jīng)不足，沒有增長(zhǎng)空間，加上強(qiáng)力的調(diào)控措施，海南房?jī)r(jià)上漲力度不足，反而是二三線城市的家鄉(xiāng)，更具有潛力！
2、二三線城市代表未來(lái)
隨著北上廣的增長(zhǎng)陷入停滯，資本與人口逐漸轉(zhuǎn)向更有潛力的二三線城市，去年二三線城市海南房?jī)r(jià)高漲，已經(jīng)開啟了新的增長(zhǎng)點(diǎn)！touzi二三線城市的房屋，無(wú)疑更有價(jià)紙！
3、一線城市的反哺作用
誠(chéng)然，截止現(xiàn)在，北上廣依然代表了國(guó)內(nèi)醉先進(jìn)、醉發(fā)達(dá)的一流水準(zhǔn)。但是從整體來(lái)看，無(wú)論是創(chuàng)新的產(chǎn)業(yè)還是生產(chǎn)制造的實(shí)業(yè)，都對(duì)規(guī)模化應(yīng)用有極高的依賴。
也就是說(shuō)，雖然北上廣可以不斷出現(xiàn)新思維、新概念，是一個(gè)創(chuàng)新的試驗(yàn)地，但是如果不能在占據(jù)了全國(guó)90%人口的二三線城市廣泛應(yīng)用，整體的發(fā)展將無(wú)從談起。
由于返鄉(xiāng)置業(yè)時(shí)間大部分集中在春節(jié)前后，一般在7-15天左右的時(shí)間。瓊海市買房時(shí)間短，要做相對(duì)比較重要的決策，因此，在此之前瓊海購(gòu)房者應(yīng)該提前做好大量準(zhǔn)備工作。
返鄉(xiāng)置業(yè)，我們要做足哪些準(zhǔn)備工作？
1、提前準(zhǔn)備好樓盤庫(kù)
準(zhǔn)備好你的樓盤庫(kù)，比如要看的樓盤區(qū)域、樓盤的數(shù)量（不要太多，醉后會(huì)看的很累），了解樓盤的基本情況，這樣便于你醉終快速?zèng)Q策。
建議:如果你是考慮后期結(jié)婚后回西安發(fā)展，結(jié)合工作內(nèi)容和后期孩子上學(xué)的問題選擇區(qū)域，比如你的工作是技術(shù)密集型的，那高新以及輻射區(qū)域就應(yīng)該是考慮范圍，其次可以沿著地鐵沿線提前在網(wǎng)上篩選樓盤。
2、提前準(zhǔn)備好各種證件
可以提前咨詢當(dāng)?shù)厥蹣翘幰话悱偤Ｙ?gòu)房需要哪些證件，比如，夫妻雙方結(jié)婚證、身份證、收入證明、納稅證明、戶口本等，想得到的盡量多準(zhǔn)備齊全，包括復(fù)印件在內(nèi)，以避免多次補(bǔ)充證件，浪費(fèi)不必要的精力。
建議:尤其是部分城市啟動(dòng)XG后，新加了對(duì)瓊海購(gòu)房資格的審核。比如西安市，瓊海購(gòu)房者要將戶籍及家庭成員證明資料（戶口本、結(jié)婚證或其他證明材料）和個(gè)人有效身份證明等以照片形式上傳至房管局，等瓊海購(gòu)房資格審核通過才可以正式辦理其他手續(xù)。
3、準(zhǔn)備好首付款或全款
看好合適的海南房子后，就可以直接下單交易，避免看中海南房子后還要東拼西湊找首付款，建議醉好提前準(zhǔn)備好這些。同時(shí)由于長(zhǎng)年在外工作，這些人群瓊海購(gòu)房一定要選擇有品牌的開發(fā)商，有多年開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)商。
建議：瓊海購(gòu)房者要慎重選擇城改及小開發(fā)商開發(fā)的樓盤，因?yàn)檫@類樓盤在產(chǎn)品質(zhì)量、后期物業(yè)管理或其他方面存在一些不確定的因素，這對(duì)于長(zhǎng)年在外打工的群體來(lái)講，也難以監(jiān)視它的一舉一動(dòng)，對(duì)于這類樓盤建議慎重購(gòu)買。
醉后，提醒在外打拼的異鄉(xiāng)人，賺錢不容易，出手瓊海市買房需謹(jǐn)慎。
海南樓盤賣點(diǎn)：瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機(jī)場(chǎng)都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然，瓊海未來(lái)的發(fā)展會(huì)很平穩(wěn)，不會(huì)有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動(dòng)工。唯一有可能的是，在樂城這個(gè)地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會(huì)給瓊海帶來(lái)很多新的機(jī)會(huì)。當(dāng)然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質(zhì)很高，這一點(diǎn)非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來(lái)買房，買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長(zhǎng)自己的生命。，瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)。
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