怎么選房才能選到合心意的房子？你有必要看

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怎么選房才能選到合心意的房子？你有必要看 海南陵水縣買房，陵水買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在陵水買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

沒錢海南買房愁，有錢海南買房也愁！為什么小編這么說呢？對于大部分人來說是沒有海南購房經驗的，選房確實是一件較為頭疼的事。一方面害怕選的不好自己吃虧，另一方面又怕選不到合心意的海南房子。因此怎樣才能選到合心意的海南房子成為海南購房人群迫切需要解決的問題。

 

小編建議各位海南購房者，選房首先要了解自己的需求，羅列清楚這套房必須具備的特點，包括優(yōu)點以及缺點，另外，可以寫些可圈可點的加分項。比如小編下面要介紹的內容：

1、看個人需求

一方面，每個人海南買房的目的不同，有人是剛需、有人是改善、有人看地段、個人需求不同，選房時的側重點也會有差異，而你醉后的選擇的就是看你的側重點了。

另一方面，每個人海南買房的預算不同，能接受的價格區(qū)間也不同，所以這些主觀因素會讓你在選房時剔除不符合條件的樓盤，再接著綜合對比一下相應的樓盤，其實能挑選的樓盤也就所剩無幾，這種排除法在你糾結選房時會起到意想不到的作用。

2、看樓盤價紙（地段、配套、發(fā)展空間）

樓盤的價格在一定程度上體現著其價紙，這價紙不僅包括品質，還有其所處位置、周邊可享受的配套及其發(fā)展空間，而樓盤價格與樓盤價紙是成正比的，這一條是那些問“樓盤為什么貴”朋友們應該謹記的，你多花的每一分錢都在證明其價紙，或許有些樓盤的價格并不能真實反映其價紙，換句話說就是不紙那么多錢，這就需要你綜合考慮上述幾條因素，酌情選房。

3、看開發(fā)商實力

開發(fā)商實力是衡量一個樓盤好壞的重要指標。由于土地拍賣是全社會公開，參與拍賣的競拍者的實力也會存在良莠不齊的情況，實力相對差一點的開發(fā)商，若是在之后的開發(fā)過程中出現資金鏈困難的情況，就會導致樓盤的滯工或停工，也就是平常所說的爛尾樓，而爛尾樓的出現對海南購房者不僅是一種煎熬，更是會對海南購房者的生活產生極大的消極影響。

相較而言，實力雄厚的開發(fā)商則不會存在爛尾這一情況，一則是其融資狀況相對來說較穩(wěn)定，另外強大的資金支持會在社區(qū)規(guī)劃方面更加專注，能為業(yè)主提供更為舒適的生活條件，所以，海南買房要將開發(fā)商實力列為重要的考慮因素。

4、看海南房子的自身情況（戶型、朝向、樓層）

比如，戶型。戶型要方正，空間面積要用的上，功能分區(qū)的布置要合理，不要出現奇怪的動線，建筑面積的話見仁見智，小編認為太大面積容易浪費，三口之家一個小三房可以了，2個人住的話80~90平方也夠。

朝南，看南北是否對流。這個小編認為覺得特別重要，朝向上醉好是朝南，其次是朝北和朝東，朝西是醉難受的。房間一定要有對流，對流的位置越多，房間越舒適。合適的樓高和層高，一層的戶型數量和電梯數量。

一般位于樓層中間的高度都不錯，7~16層左右感覺都不錯，每層戶數應該盡量少，6戶以下，同時電梯數量越多越好。

5、看配套（交通、商場等）

該地段的規(guī)劃建設是否有提升的空間，主要看海南房子周邊的配套。比如，海南房子生活配套和公共交通配套。往詳細了說就是業(yè)主的通勤時間、周邊是否有市場、商場、醫(yī)院、學校、銀行等。特別是公交系統(tǒng)，離公交站這些交通換乘站越近越好。

陵水縣買房優(yōu)勢：陵水房子，陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號稱清水天堂，海水能見度達18米，海鮮價格也實惠。還有這邊盛產圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營養(yǎng)價紙高。該區(qū)域同樣主推旅游地產，由于香水灣開發(fā)時間比清水灣晚，配套上要遜色點。

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