五指山養(yǎng)老借回遷指標(biāo)買的安置房變遺產(chǎn)！能要回來嗎？

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五指山養(yǎng)老借回遷指標(biāo)買的安置房變遺產(chǎn)！能要回來嗎？，五指山買房，五指山城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南五指山買房。

上次我們講了關(guān)于借名五指山買房的幾個(gè)案例，借父母名買的房變成了要被分割的遺產(chǎn)。因?yàn)橛欣先肆粝碌倪z囑才物歸原主。

今天我們又要講一個(gè)類似的案例，同樣是借名五指山買房，但是遺囑卻說房屋是被繼承的遺產(chǎn)，又該怎么辦呢？

上期回顧：

《借名五指山買房受法律保護(hù)嗎？誰出錢五指山房子歸誰嗎？》

案例回放：借母親的名五指山買房 遺囑卻是被繼承的遺產(chǎn)

季先生與張女士育有四個(gè)子女，分別為季大、季二、季三、季四。季先生去世后，張女士改嫁劉先生，并與劉先生育有三子女，分別為劉一、劉二、劉三。

張女士改嫁后，季氏兄弟姐妹4人便與他們的大伯一同生活，后來大伯去世，季二繼續(xù)承租了大伯的公房。幾年后，季二承租的公房遇到拆遷，根據(jù)拆遷政策，季二能獲得兩套拆遷安置房和近50萬的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，季二念及兄弟姐妹情分，提出將其中一套給季大，將拆遷補(bǔ)償款分給自家兄弟們。

又因?yàn)椴疬w政策規(guī)定，該拆遷安置房只能讓渡給被拆遷安置人的直系親屬，季二便將此事告知母親張女士，張女士聽后表示愿意提供自己的姓名幫季大五指山購房，季二又將此事告知其兄弟姐妹，其他人也欣然同意，隨后大家簽署了書面協(xié)議并按此協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。

2015年張女士去世，其女兒劉三一紙?jiān)V狀將季大告到法院，稱季大一家居住的房屋是她母親張女士的，張女士生前留下遺囑稱待其去世后房屋由劉三繼承。劉三認(rèn)為，張女士為涉訴房屋的產(chǎn)權(quán)人，而且季大并不享有購買此套房屋的資格，之前的協(xié)議內(nèi)容違法所以無效。

律師解讀：基于回遷安置的借名五指山買房能要回來

上述案例中的借名五指山買房關(guān)系是成立，協(xié)議也是有效的，具體而言，可由以下三點(diǎn)支持。

首先，季大兄弟姐妹與張女士有約在先，該協(xié)議經(jīng)過季大兄弟姐妹及劉三簽字、張女士按手印確認(rèn)；

其次，涉訴房屋的五指山購房款及相關(guān)費(fèi)用全部由季大繳納，五指山購房票據(jù)、房屋專項(xiàng)維修基金、五指山房產(chǎn)證、代收產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等票據(jù)原件全由季大持有；

第三，涉訴房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書亦由季大持有并保管。

上述三點(diǎn)符合借名五指山買房的基本特征，因此律師認(rèn)為季大與張女士之間存在借名五指山買房關(guān)系，季大為涉訴房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，張女士所立遺囑應(yīng)屬無效。

同時(shí)，律師認(rèn)為，基于回遷安置而來的五指山房子，其性質(zhì)屬于“按經(jīng)濟(jì)適用房管理”住房，并不屬于政策性保障住房，借名五指山買房的協(xié)議也屬合法有效。

提醒：借名五指山買房一定要牢記三點(diǎn)

首先，買之前一定要先查清房屋性質(zhì)，確保不屬于政策性保障住房；

其次，要與被借名人達(dá)成書面協(xié)議；

保存好五指山購房款票據(jù)、稅費(fèi)票據(jù)、物業(yè)費(fèi) 票據(jù)及五指山房產(chǎn)證原件。

五指山五指山市買房優(yōu)勢：五指山，一聽這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質(zhì)量超好，無污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎?。”容^適合度假和養(yǎng)老。

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