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新房收房有哪些注意事項(xiàng)?收房可不能大意! 樂東縣房地產(chǎn),樂東因環(huán)境及土地資源的稀缺性,海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。
對于很多普通老百姓來說,奮斗了一輩子可能就是為了住進(jìn)屬于自己的樂東新房!那么樂東新房收房時有哪些注意事項(xiàng)?一起來跟小編了解一下吧。
通常收房指什么?
“收房”有兩層含義;一是指中介公司的一種常規(guī)操作手法,先用現(xiàn)金將業(yè)主要出售的房屋收購,辦理公證手續(xù),再以較高的價格轉(zhuǎn)讓出去,從中牟利的行為;另一種是指房屋竣工后,與開發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為。
收房的過程并不復(fù)雜。海南購房者帶齊身份證件、相關(guān)資料、費(fèi)用以及驗(yàn)房工具等,按照與開發(fā)商約定的時間前去收房。
收房主要有以下幾個步驟:
1、開發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。
2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項(xiàng)必須為原件)以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》,并由開發(fā)商加以說明。
3、業(yè)主對樂東新房做綜合驗(yàn)收,即醉重要的驗(yàn)房環(huán)節(jié)。
4、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議,根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的,雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。
5、開發(fā)商出具《實(shí)測面積測繪報告》,雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。
6、業(yè)主領(lǐng)取樂東新房鑰匙,簽署《住宅鑰匙收到書》。
7、與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要發(fā)票或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。
8、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項(xiàng)。若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證,則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。代辦費(fèi)金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。
9、業(yè)主簽署《入住交接單》,收房完成。
樂東新房收房注意事項(xiàng)有哪些?
1、注意小區(qū)物業(yè)費(fèi)
在收房時,物業(yè)公司就會要求各位業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi),并且一次就收取一年的物業(yè)費(fèi)。關(guān)于物業(yè)費(fèi),如果沒有得到相關(guān)部門的批準(zhǔn),物業(yè)費(fèi)醉多只能預(yù)交半年的。對于不懂的業(yè)主,可能也就稀里糊涂的交了,但是大家需要注意,不同的物業(yè)收取的費(fèi)用期限是不一樣的。具體以各小區(qū)執(zhí)行為準(zhǔn)。
2、注意水、電管道
在廚房要檢查水龍頭位置和排水管道是否發(fā)生暢通。水龍頭位置是否合理,主要方便以后使用。對于排水管道主要檢查是否發(fā)生堵塞。同樣要注意煤氣管道,一般煤氣管道都是是走明管,一旦煤氣泄漏,一定要及時維修。
以上就是有關(guān)交房時注意事項(xiàng)的相關(guān)介紹,提醒大家在拿鑰匙前要仔細(xì)檢查樂東房子,如果你拿到鑰匙后再跟開發(fā)商講問題,往往都會敷衍推脫。2019年即將開始,祝福大家在新的一年,擁有自己的樂東新房,也過上新的幸福快樂生活!希望小編總結(jié)這些能夠?yàn)槟鷰椭?/p>
樂東縣買房優(yōu)勢:海南樂東縣房產(chǎn)網(wǎng),海南樂東地理位置優(yōu)越,交通方便。處于三亞旅游城市和八所工業(yè)區(qū)中間,有鐵路、高速公路(環(huán)島西線)貫通,且靠近三亞港口、八所港口和三亞鳳凰國際機(jī)場,有62.5公里長的海岸線和正待開發(fā)利用的嶺頭天然避風(fēng)漁港,海運(yùn)、陸運(yùn)、空運(yùn)都很方便。三是水利、礦產(chǎn)資源豐富,開發(fā)利用價紙高。
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