海南東方市購(gòu)房指南——精裝房重點(diǎn)驗(yàn)收的地方有哪些呢？你知道嗎？

咨詢電話：180898284⒎0

精裝房重點(diǎn)驗(yàn)收的地方有哪些呢？你知道嗎？ 海南東方市房產(chǎn)，東方?jīng)]有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

如今的社會(huì)發(fā)展得越來(lái)越快，人們的生活節(jié)奏也越來(lái)越快。因此精裝房也成為了很多人的首選，有人會(huì)有疑問(wèn)，精裝房也會(huì)存在質(zhì)量問(wèn)題嗎？因?yàn)樵诮ㄔ旆课莺脱b修的時(shí)候我們都是沒(méi)有看到過(guò)程的，所以很難放下心。那么精裝房的驗(yàn)收就很重要了，下面我們來(lái)看看精裝房重點(diǎn)驗(yàn)收的地方有哪些吧！

一、房屋結(jié)構(gòu)驗(yàn)收

海南購(gòu)房者驗(yàn)收先要對(duì)精裝房的整體進(jìn)行檢查，核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測(cè)量公用面積，檢驗(yàn)一些戶外設(shè)施是否完好。用尺在房頂取四到五個(gè)點(diǎn)測(cè)量，若數(shù)紙一致，則說(shuō)明房頂沒(méi)有傾斜。

如果在驗(yàn)收的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)了精裝修房與合同中的內(nèi)容不符，一定要在入住前向東方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提出，遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映。如果發(fā)現(xiàn)的只是非結(jié)構(gòu)性的問(wèn)題，那么海南房子交接的時(shí)候可如實(shí)做好書面記錄，要求東方房地產(chǎn)商書面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。

二、管道驗(yàn)收

1、煤氣管道

在驗(yàn)收管道這一項(xiàng)時(shí)，應(yīng)該要注意查看煤氣走的是什么管，一般情況下應(yīng)走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患。另外，在驗(yàn)房時(shí)順便檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。

2、廚房煙道

對(duì)于廚房管道的驗(yàn)收，海南購(gòu)房者可以用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方十厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

3、暖氣管道和上下管道

海南購(gòu)房者可以試著用力晃動(dòng)暖氣管和上水管，看其是否固定牢固。如果松動(dòng)，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商重新固定。打開(kāi)水閥看排水是否流暢，放水時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無(wú)滲漏。

三、驗(yàn)收地面、墻面、頂面

房屋的墻面以及地面也是需要我們仔細(xì)觀察的，靠近看地面、墻面和頂面是否存在空鼓、裂縫、色差、瑕疵、損傷或者殘缺的現(xiàn)象，如果有以上這些現(xiàn)象一定要馬上提出并要求進(jìn)行重新修整。

四、電路工程驗(yàn)收

查看電源箱和多媒體箱是否安裝牢固、是否線路連接正確；然后，再檢查房屋的照明線路工程、燈具安裝工程和開(kāi)關(guān)插座工程是否合格。

五、驗(yàn)收門、窗

門、窗是房屋中需要重點(diǎn)檢查的地方，因?yàn)殚T窗是很具有實(shí)用性的，是平時(shí)日常生活必不可少的。所以把好門、窗的驗(yàn)收這一關(guān)具有非常實(shí)際的意義。

首先，木制門框的內(nèi)側(cè)面應(yīng)當(dāng)要表面光潔、通常要求每二米平整度應(yīng)當(dāng)小于二毫米，貼面貼不好或后期保護(hù)不利都會(huì)讓這里變得高低不平。還要注意檢驗(yàn)門框的貼面板與墻面是否平行，普通人開(kāi)始都很容易忽視這一點(diǎn)，尤其是在室內(nèi)光線不足的情況下，住得久了從側(cè)面看起來(lái)很難看。

還要用手按門窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺(jué)，看直角接合部是否嚴(yán)密，表面是否光潔，不上鎖是否會(huì)自動(dòng)關(guān)上或打開(kāi)。另外，我們還要看看窗臺(tái)云石是否崩裂，可用手輕觸窗臺(tái)，以不刮手為原則。

六、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)

精裝房雖然可以直接入住，但是為了自己的身體健康，我們?cè)隍?yàn)收房屋的時(shí)候可以檢測(cè)一下室內(nèi)的空氣質(zhì)量是否適合立即搬進(jìn)去。還有比較重要的一點(diǎn)，海南購(gòu)房者在驗(yàn)房的時(shí)候要確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)及裝修所使用的材料是不是符合國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)。

以上就是關(guān)于精裝房驗(yàn)收的內(nèi)容了，精裝房雖好，給大家節(jié)省了很多時(shí)間和精力，但是這并不代表我們可以放下心來(lái)入住，無(wú)論如何都要好好的驗(yàn)收一番，如果發(fā)現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題還可以及時(shí)提出，要不然等住進(jìn)去了才發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商就不一定認(rèn)賬了。

東方市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南新房，東方市的醫(yī)療設(shè)施有三家較大醫(yī)院，即東方市人民醫(yī)院（二甲），東方市鐵路醫(yī)院（東方醫(yī)院），東方市中醫(yī)院，均分布在市區(qū)中心，可以滿足醫(yī)療保健要求。有百佳匯超市以及寶真超市等大型超市。目前從東方（八所）站可乘火車到北京西。

咨詢TEL：18O89⒏⒉84⒎0

東方市 東方房產(chǎn)網(wǎng) 驗(yàn)收 管道 墻面 購(gòu)房者 房屋