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海南買西海岸旅游度假區(qū)房子懂戶型圖很重要,五大指標(biāo)輕松挑戶型 西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn),西海岸買房時,大家醉關(guān)心的往往是西海岸房價、樓層、價格和戶型,而忽略了其他要素。
挑選戶型的時候,西海岸房子多半處于期房階段,只能看到一張戶型圖,未來的家會是什么模樣完全無法預(yù)見,因此,讀懂西海岸房子的戶型圖至關(guān)重要。其中醉關(guān)鍵的,便是要從戶型圖冊上找出以下5大重要指標(biāo)。
一:尺寸
戶型好壞,面寬、進深,非常關(guān)鍵。如今的戶型圖上,多會標(biāo)注進深和面寬這兩個指標(biāo),兩根拉出的直線中間夾雜的數(shù)字,如4.20米、3.9米就是了。一般來講,進深,即南北縱深的總數(shù)紙是越小越好;而東西闊度則是越大越好。
二:面積
絕大多數(shù)戶型圖上都會標(biāo)注房間的建筑面積,如主臥18.25平方米,客廳36.54平方米,A型兩房兩廳一衛(wèi)108.33米……要注意和辨別的是,這個標(biāo)注的建筑面積與實際之間差多少?即我們所說的得房率。得房率的高低,換言之就是性價比的高低。
三:配比
戶型合理與否,在于各個部分之間的比例關(guān)系。舉例而言,在總面積不大的情況下,次臥只留有8-9平方米的狀況很常見,這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘,很難使用。
四:相鄰
了解清楚相鄰關(guān)系也是看戶型圖的重點。舉例而言,一個樓面上,一般會有電梯、走道、樓道、強電弱電、過道窗等每個對使用都有或多或少的、或利或弊的影響。把戶型放回樓層平面里看就能了解其受這些“配件”的影響程度。如果深入一些看,相鄰戶型的影響也不容忽視,遮擋采光與否,私密性得到保障與否,都很關(guān)鍵。
五:結(jié)構(gòu)
在某種程度上,戶型需要“先天不足后天補”。所以了解戶型的可變結(jié)構(gòu),也很要緊——哪些墻能動、哪些墻不能動;下水管、上水管的位置,電線走向等,都要盡可能的掌握。有時候往往通過一個“小手術(shù)”,可以把戶型的潛力給發(fā)揮出來;反之,為了居住的安全和便利,千萬不要冒險去動諸如承重墻和污水管等。
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