海南省養(yǎng)老想在房產(chǎn)證上加配偶的名字 需要多少費用呢

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海南省養(yǎng)老想在房產(chǎn)證上加配偶的名字 需要多少費用呢，海南優(yōu)勢，越來越多內(nèi)地人來海南海南買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

我們都知道當前海南房價還是在一種居高不下的狀態(tài)，但是海南買房的熱潮并沒有因此降溫，在購買了自己心儀的海南房子之后，下一步就是要辦理海南房產(chǎn)證了，辦理海南房產(chǎn)證的時候加名字就會成為我們關注的焦點。

“海南房產(chǎn)證加名”看上去好像很簡單，也就是在房地產(chǎn)權證上增加一個產(chǎn)權人的名字，但是其實這還是需要走一系列的辦證程序的。從法律上來說，“加名”實質(zhì)上是增加房屋的共有權人。

而根據(jù)相關法律對于產(chǎn)權證的共有情況的規(guī)定，主要有三種不同的方式：夫妻法定共有、出資人約定共有和女子繼承共有。那么關于海南房產(chǎn)證加名字辦理流程及費用是什么？接下來小編就來為大家詳細的介紹吧！

一、婚后海南房產(chǎn)證上加名字

如果您的海南房子是在夫妻結婚之后購買的話，在之前海南房產(chǎn)證上只有一個人的名字，現(xiàn)在想要將另一位也加到海南房產(chǎn)證上的話，只需要雙方持結婚證、身份證、海南房產(chǎn)證以及海南購房合同，到不動產(chǎn)登記中心的辦事大廳填寫不動產(chǎn)登記的申請書，在申請原因中將事由寫清楚，就可以辦理海南房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務。

但是目前已經(jīng)不再單獨辦理海南房產(chǎn)證了，而是不動產(chǎn)登記證書。這種情況的辦證費用主要就是一個登記費費用，登記費是全國統(tǒng)一規(guī)定的，住宅的話是80元，非住宅的話是550元。

二、婚前海南房產(chǎn)證上加名字

海南房子如果是夫妻雙方的一方婚前個人購買的，那么在結婚后，配偶名字也想加為海南房子的共有人的話，就只能是走海南房產(chǎn)交易的程序，一般主要就是指二手房轉讓或者贈與的方式來加名字，這種情況下就要交納契稅、個人所得稅、增紙稅等稅費。辦理海南房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要大家提供海南房產(chǎn)證、夫妻雙方的身份證、海南購房發(fā)票、契稅發(fā)票以及海南購房合同。

如果是房改房的的話，還需要提供房改房的辦理時間。辦證費用也就只需登記費費用，與第一種情況一樣，如果用途是住宅的話收取80元，非住宅的話收取550元。

夫妻雙方加名字的流程

夫妻雙方帶好三證（結婚證、身份證、海南房產(chǎn)證）正本及復印件，一般來說登記部門會核實原件收復印件，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先進行交易。再去不動產(chǎn)登記中心進行登記領證，先在預檢窗口告知是來辦理不動產(chǎn)權證書增加配偶姓名事宜的，然后將資料進行提交，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全的話會立即受理，并出具受理通知單。

關于海南房產(chǎn)證加名的費用小編就為您介紹到這里了，相信大家看完文章后也會發(fā)現(xiàn)其實海南房產(chǎn)證加名字的費用是會根據(jù)不同的類型變化的。

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