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小戶型二手房是否紙得買？ 海南新房，樂東獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南樂東獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南樂東買房。
一、為什么越來越多人買小戶型樂東房子？
由于住房壓力過大，現(xiàn)在的開發(fā)商一般都會開發(fā)小戶型的樂東房子，因為小戶型的樂東房子價格比較便宜，大戶型的樂東房子相對購買起來比較貴，開發(fā)小戶型的樂東房子，我們一般的人都可以接受，對他們來說是非常有利的。
如果樂東房子的面積大了，交的物業(yè)費也比較多，自己的物業(yè)費是根據(jù)自己樂東房子的面積換算出來的，如果購買小戶型的樂東房子，每個月就可以節(jié)省一筆不小的物業(yè)費，對于我們來說也是節(jié)約了一筆不小的開支，我們拿這個錢，給自己家里面添幾樣電器，家具，也是一種非常好的事情。
另外，在我們海南買樂東房子的時候，我們都應(yīng)該懂得一個道理，由于現(xiàn)在國家出臺的政策，90平米以下的樂東房子交的錢比較少，90平米以上的樂東房子還要承擔(dān)一定的稅收，所以對我們來說，小戶型的樂東房子非常適合我們的生活。
現(xiàn)在市場上很多家具，都是根據(jù)小戶型樂東房子量身定做的，一些收納性比較高的家具，放在自己的臥室里面，優(yōu)化的空間，使用起來也非常的方便，所以這是一個時代潮流。
如果你家的樂東房子過大，打掃起來也是一個非常困難的事情，不可以天天請家政阿姨來打掃我們的衛(wèi)生，醉后打掃的還是我們自己，住在一個大樂東房子里面，一點感覺都沒有，所以海南買樂東房子還是買小戶型的樂東房子，變成了一個流行的趨勢，所以大家海南買樂東房子的時候，一定要多注意，多看多聽，這樣才能買到稱心如意的樂東房子。
二、哪些人適合買小戶型樂東縣二手房？
1、單身人士
單身人士往往以事業(yè)為重，又非?？释凶约邯毩⒌目臻g，但單身人士一般經(jīng)濟能力有限，購買大戶型住宅是非常吃力的，而小戶型一般總價較低，是置業(yè)的好選擇。如單身人士本身無房，選擇租房所需要支付的租金就可以支付月供。
2、“新興而立”族
所謂三十而立，“新興而立”族就是指的這部分30出頭，事業(yè)初成的公司白領(lǐng)或小公司經(jīng)營者，收入中等，面積“一步到位”困難。這個時候小戶型就成了一個不錯的選擇。
3、長期的高級打工者
小戶型的樂東房子相對而言比較便宜，大多數(shù)人都能接受，對于長期的高級打工者來說總是租房和搬家，奮斗了多年，太累了，有點積蓄購買一套小戶型房屋也是不錯的選擇。即便是今后要回家鄉(xiāng)，由于小戶型的總價低，相對也更容易出手。
4、養(yǎng)老一族
由于老年人與年輕人的生活習(xí)慣有很多不和諧的地方，長期住在一起容易產(chǎn)生矛盾，特別是婆媳關(guān)系難以相處的。如果母親與子女分開居住，倒是距離產(chǎn)生美。為父母買一套小戶型的住宅，既孝敬了父母，還是一項很好的選擇。
5、新婚之家
對于準(zhǔn)備結(jié)婚的情侶或剛剛結(jié)婚的新人，在資金實力有限的情況下，購買小戶型房屋作為過渡也是不錯的選擇。小戶型樂東房子總價低，經(jīng)濟壓力小，而且樂東縣購房后的日子可以過得舒適愜意，即使有小孩后，也還可以繼續(xù)居住。
6、用于出租
在區(qū)域中心城市，由于人口流動大，外來人口多，租房市場需求量大，在商圈周圍或者交通樞紐區(qū)域，購買小戶型住宅用于出租，總價低，門檻不高，一般能以租金償還月供，賺取穩(wěn)定收益。比起大戶型來說，出租出售較易，可迅速回籠資金。
三、小戶型樂東縣二手房的好處
第一就樂東房子的價錢。毋庸置疑，小戶型樂東房子相對于大戶型樂東房子來說，價格就會便宜很多。而買小戶型的樂東房子，也可以緩解我們的壓力。且小戶型樂東房子的生紙空間也比較高，當(dāng)你覺得有能力購買一套大樂東房子時，小戶型它轉(zhuǎn)讓給別人會相對比較容易一點。
第二就是裝修比較簡單。相對于大型戶主，小型戶主它裝修的時候比較簡單。且在設(shè)計的時候也得考慮到整體的布局和規(guī)劃。面積大時，在設(shè)計時也是非常頭疼的。而小型樂東房子塑造性比較好，在設(shè)計時就比較簡單一點，且裝修的費用都比較低一點.
第三就是清潔容易。樂東房子面積大，醉頭疼的問題就是清理家里的衛(wèi)生了。而小型樂東房子在清理時不僅方便，且也不用花費那么多的時間去清理衛(wèi)生間。同時也節(jié)省了我們許多的時間和精力。
對于年輕的夫妻來說，住在一套小樂東房子不僅很溫馨，同時也是恰到好處。還有一個很重要的方面：就是一些年輕的夫妻壓力會比較大，不僅要支付生活費、孩子的教育費、其他雜費等等，也會他們帶來無限的壓力。因此選擇小型樂東房子也是一種比較好的方法。
四、小戶型樂東縣二手房的缺點
1、采光通風(fēng)不好
小戶型因面積限制，常常存在為了保障臥室、客廳的采光，可能會犧牲衛(wèi)生間、廚房的采光與通風(fēng)，造成暗衛(wèi)、暗廚的情況，使用起來會略顯不適。
2、功能分區(qū)不合理
由于戶型面積太小，加之一些小戶型設(shè)計不合理，存在功能分區(qū)不合理或者部分功能缺失的情況。比如沒有預(yù)留洗衣機、冰箱的放置空間，沒有陽臺或陽臺很小，洗完衣服沒地方曬。
3、居住品質(zhì)欠佳
如果一個樓盤的小戶型太多，勢必造成居住的人口多，分配到每個人身上的公共資源就會變少，居住的品質(zhì)就會大大降低。
五、小戶型樂東縣二手房選房攻略
1. 熱點板塊
鄰近商圈，或者周邊配套比較成熟，居住集中度高的區(qū)域。
2. 離軌道站直線距離500米以內(nèi)。
很多樓盤都說自己是軌道房，但其實離軌道站還有十萬八千里。500米是步行適宜距離的極限。
3. 在2000年以后的小區(qū)電梯房。
老破小在重慶是沒有生紙空間的。所以只選擇2000年以后的帶小區(qū)的電梯房。不選單體樓，不選商務(wù)公寓。
4. 建筑面積70平米以內(nèi)。
既然是小戶型，就需要控制面積段。我們把樂東房子的建筑面積控制在90平米以內(nèi)。
樂東優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
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2、美好·龍沐灣：均價15800元/㎡，樓盤地址：樂東縣龍沐灣（西線高速尖峰路口下，龍沐灣國際旅游區(qū)）
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4、國信龍沐灣：均價18000元/㎡，樓盤地址：樂東黎族自治縣佛羅鎮(zhèn)龍沐灣國際旅游度假區(qū)
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6、隆鑫諾亞方舟：均價14000元/㎡，樓盤地址：樂東縣九所新區(qū)
7、中和龍沐灣·海潤源：均價160000元/㎡，樓盤地址：海南省樂東縣龍沐灣國際旅游度假區(qū)
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