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房貸提前還款劃算嗎？哪些人不適合提前還款 五指山市房子，五指山買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從五指山房產(chǎn)小白變成五指山房產(chǎn)專家。
在五指山市買房貸款的時(shí)候，大部分人往往在選擇貸款年限的時(shí)候，會(huì)選擇比較長(zhǎng)的時(shí)間，一般都是20年或者是30年，雖然數(shù)字是比較小的，但是放到我們?nèi)松鷣?lái)說(shuō)，20年和30年還是比較漫長(zhǎng)的，之后每個(gè)月都會(huì)去操心房貸的事情，所以大部分朋友就想了解房貸提前還款的內(nèi)容，那房貸提前還款劃算嗎？哪些人不適合提前還款？
房貸提前還款劃算嗎
首先，市民有多筆還款方式和期限不同的公積金貸款、商業(yè)性貸款，在提前還貸的順序選擇上，建議先歸還期限長(zhǎng)、等額本息還款法的商業(yè)性貸款，再選擇期限短、等額本金還款法的商業(yè)性貸款，后才是公積金貸款。
此外，對(duì)于目前有貸款，且短期內(nèi)又有海南購(gòu)房計(jì)劃的，建議可先不提前還貸，提前還貸資金可通過(guò)銀行理財(cái)產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)，然后作為以后新購(gòu)入五指山房產(chǎn)的資金，避免出現(xiàn)一套房低利率的貸款還掉了，現(xiàn)在又要去貸高利率的二套房貸款。
銀行一般會(huì)要求貸款人提前15個(gè)工作日提交書面或電話申請(qǐng)，銀行接到貸款人房貸提前還款申請(qǐng)后要審批，一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。其次借款人需攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)，具體要準(zhǔn)備的材料需先咨詢銀行。
哪些人不適合提前還款
1、對(duì)于資金短缺、經(jīng)濟(jì)能力比較有限的海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，不宜打亂原有的理財(cái)計(jì)劃。同時(shí)，使用應(yīng)急資金會(huì)增加未來(lái)生活的風(fēng)險(xiǎn)，有可能“因小失大”。
2、進(jìn)入還款階段中期后，月供大部分都是本金，提前還款的意義已經(jīng)不大了，如果海南購(gòu)房者資金不是很充裕，可以不急于提前還款。特別是進(jìn)入還款后期，也就沒(méi)有必要?jiǎng)佑眉械馁Y金還款。這樣既打亂了理財(cái)計(jì)劃，又不利于資金的有效使用。
3、初期還款較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣后期的還款顯得比較輕松。如果在這個(gè)時(shí)候進(jìn)行提前還款，那么所償還的部分其實(shí)更多的是本金，這樣就不利于有效的節(jié)省利息。
以上就是房貸提前還款劃算嗎？哪些人不適合提前還款的全部?jī)?nèi)容，房貸提前還款總的來(lái)說(shuō)是比較劃算的，但是提前還款的年限銀行也會(huì)有限制，并不是想什么時(shí)候提前還款就能什么時(shí)候提前還款，所以大家在準(zhǔn)備提前還款之前，也應(yīng)該去銀行了解清楚，這里也說(shuō)到了不適合提前還款的人群，希望大家注意一下。
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