陵水求助！收房時房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題該檢測嗎？，

購房威信：180⒏⒐828470

求助！收房時房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題該檢測嗎？， 海南房價，陵水獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南陵水獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南陵水買房。

海南買房畢竟不是買白菜，是一筆巨大的支出，房屋質(zhì)量是許多海南購房者醉為關(guān)心的問題。質(zhì)量不過關(guān)的海南房子堅決不買，質(zhì)量不過關(guān)的海南房子堅決不收房，如果海南購房者即將要收房，該怎么辦呢？下面小編為大家介紹房屋質(zhì)量檢查相關(guān)的內(nèi)容，一起來看看吧。

我們來說說，我國法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定商品房交房時應(yīng)該達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

1）完成工程設(shè)計和合同中規(guī)定的各項工作內(nèi)容，達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件；

2）工程質(zhì)量符合國家安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程驗收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗收標(biāo)準(zhǔn)等；

3）符合工程建筑設(shè)計和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容；有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料；

4）有建筑材料、設(shè)備、購配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗檢驗報告；

5）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等；

6）有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

7）已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。

我們清楚了商品房的交房標(biāo)準(zhǔn)后，如果海南購房者認(rèn)為自己的海南房子有質(zhì)量問題，那么可以看下面的內(nèi)容：

房屋質(zhì)量檢測包括哪些內(nèi)容？

房屋質(zhì)量檢測是收房時，海南購房者認(rèn)為自己的房屋存在質(zhì)量問題。開發(fā)商不承認(rèn)或者入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，而開發(fā)商拒絕維修時可以選擇的一種證明房屋存在問題的方式。

海南購房者可以請專業(yè)的檢測機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行檢測，并出具真實有效的檢測報告?？梢栽谠V訟時作為證據(jù)維護(hù)自己的權(quán)益。

房屋質(zhì)量檢測主要分以下幾類：

1）房屋安全檢測；

2）房屋完損狀況檢測；

3）房屋損壞趨勢檢測；

4）房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測；

5）房屋質(zhì)量綜合檢測；

6）房屋其他類型檢測；

7）空氣質(zhì)量檢測。

房屋質(zhì)量檢測要注意哪些問題？

1、注意檢測的費(fèi)用

房屋質(zhì)量檢測的費(fèi)用采取誰申請誰交費(fèi)的原則，但是海南購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供質(zhì)量驗收合格證明，開發(fā)商不能提供的，海南購房者可以要求開發(fā)商進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2、注意檢測的機(jī)構(gòu)

房屋質(zhì)量檢測不是所有機(jī)構(gòu)都能做，海南購房者要找具有房屋檢測資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行。醉好事先在網(wǎng)上尋找當(dāng)?shù)赝扑]的檢測機(jī)構(gòu)或者咨詢律師有哪些檢測機(jī)構(gòu)出具的報告具有法律效力。

3、注意檢測的報告

房屋質(zhì)量檢測是房屋質(zhì)量評定的醉終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，海南購房者要讓房屋檢測機(jī)構(gòu)出具報告并對報告的真實性、合法性承擔(dān)責(zé)任。

小編想說，房屋質(zhì)量不容小視，海南購房者不能掉以輕心。希望大家注意房屋質(zhì)量問題，祝您海南買房能順順利利的。

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