樂東什么是復式住宅？選購復式住宅要注意哪些?

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什么是復式住宅？選購復式住宅要注意哪些? 海南房價，樂東生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

現(xiàn)在購買復式住宅的人也越來越多了，因為復式住宅整體空間相比普通住宅的空間要大得多，但這種房型挑選起來會比較復雜，無論在設計還是格局上需要注意的地方都會比較多。什么是復式住宅？選購復式住宅要注意哪些?

什么是復式住宅？

復式住宅是受躍層式住宅的設計構思啟發(fā)，在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.8米的夾層。

復式住宅具備了省地、省工、省料又實用的特點，特別適合子三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對獨立，又達到了相互照應的目的。

復式住宅的優(yōu)點

1、平面利用系數(shù)高，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50%-70%；

2、戶內隔層為木結構，將隔斷家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價；

3、上部層采用推拉窗戶，通風采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%；

復式住宅的缺點

1、復式住宅的面寬大，進深小，如采用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。

2、樓梯可能存在不安全因素，復式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會小一些，坡度會比較陡，有些還做成旋轉式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會帶來不安全因素。如果家里有老人和孩子，復式不太合適。

3、復式住宅的得房率低。一般客廳 米左右，其他房間 2.5米左右。復式戶型的樓盤一般是高層，大家都知道高層公攤面積比平層要多。

選購復式住宅要注意哪些?

1、要考慮安全因素

復式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯設計容易為了緊湊而顯得過于局促，家里老人或小孩在爬樓梯可能會有困難，容易出現(xiàn)安全事故。

2、看各功能區(qū)間劃分情況

復式住宅由于上、下層自然區(qū)間隔，往往下層安排公共活動區(qū)間，如客廳、客房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等，上層則安排主臥、次臥、書房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動區(qū)間保持私密。

3、看衛(wèi)生間是否方便

選擇復式住宅，樂東縣購房者要看衛(wèi)生間的數(shù)量及其布局是否方便。有些設計，在復式上層沒有衛(wèi)生間，如廁要下樓，會感到很不方便。另外，如復式住宅面積較大，應考慮單獨設置主臥內套衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。

4、看樓梯位置是否合理

樓梯既不能占去太多空間，也要考慮方便實用，通常樓梯踏步的寬度不能小于0.9米，梯級高度也不能大于180毫米，坡度也不能過陡，要以方便搬運家具與適合居住為主。

醉后，樂東縣購房者想要在樂東房產(chǎn)市場中挑選出一套好樂東房子，那要看樂東縣購房者個人的選房能力了，但醉重要的還是樂東縣購房者認清自身的住房需求。

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