瓊中黎族苗族自治縣小社區(qū)大社區(qū)都有什么優(yōu)缺點(diǎn)？應(yīng)該注意什么

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小社區(qū)大社區(qū)都有什么優(yōu)缺點(diǎn)？應(yīng)該注意什么 海南瓊中黎族苗族自治縣房地產(chǎn)，越來(lái)越多外地人選擇在瓊中買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南瓊中。

如今可謂是大家都想瓊中買(mǎi)房，但是瓊中買(mǎi)房對(duì)于海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是一件應(yīng)該慎重的事情，在瓊中買(mǎi)房選房的過(guò)程中有一個(gè)問(wèn)題困擾著許多瓊中買(mǎi)房人，就是在選房的時(shí)候究竟是選擇大社區(qū)還是小社區(qū)？首先應(yīng)該了解清楚小社區(qū)大社區(qū)都有什么優(yōu)缺點(diǎn)？瓊中買(mǎi)房選社區(qū)應(yīng)該注意什么？

小社區(qū)有什么優(yōu)點(diǎn)？

1、建設(shè)周期短，交房快

小社區(qū)通常建筑物不多，所以在兩三年之內(nèi)就可以完全竣工。這樣的話(huà)建設(shè)周期短，不會(huì)有各種一期二期開(kāi)發(fā)，業(yè)主也無(wú)需等太長(zhǎng)的時(shí)間才能夠交房入住。此外，瓊中買(mǎi)房人可以實(shí)現(xiàn)同期入住，同期裝修，相互之間的干擾比較小，裝修期間，也方便社區(qū)的管理。

2、業(yè)主少、配套占有率高

個(gè)社區(qū)都會(huì)有基本配套，如果小區(qū)內(nèi)人口比較多的話(huà)肯定就不能夠充分的享受到配套帶來(lái)的服務(wù)，而小社區(qū)的基本配套因?yàn)樯鐓^(qū)人少，進(jìn)而分配到每一位業(yè)主身上的機(jī)會(huì)就多，居住體驗(yàn)也會(huì)更佳。

小社區(qū)有什么缺點(diǎn)？

1、配套不夠完善

小社區(qū)由于會(huì)受到面積等的限制，很有可能在小區(qū)內(nèi)沒(méi)有基本的衣食住行的配套。如果您選擇的小社區(qū)處在城市配套并不成熟的地段的時(shí)候，那么這個(gè)缺點(diǎn)就會(huì)被放大，會(huì)給生活帶來(lái)極大的不便。

2、環(huán)境沒(méi)有大社區(qū)舒適

因?yàn)槊娣e的限制，小社區(qū)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦法進(jìn)行過(guò)多的綠化管理，所以在環(huán)境上也可能會(huì)不如大社區(qū)舒適。

大社區(qū)有什么優(yōu)點(diǎn)？

1、開(kāi)發(fā)商實(shí)力雄厚

大社區(qū)前期需要大量的財(cái)力投入，只有實(shí)力雄厚的地產(chǎn)商才有能力開(kāi)發(fā)，大開(kāi)發(fā)商有著更高的開(kāi)發(fā)品質(zhì)，和充足的資金，通常也就能夠更好的保障大家的資金安全，降低出現(xiàn)“爛尾樓”的風(fēng)險(xiǎn)。

2、社區(qū)配套完善

大規(guī)模的開(kāi)發(fā)時(shí)，往往會(huì)有多個(gè)戶(hù)型供瓊中買(mǎi)房人選擇；社區(qū)內(nèi)部總體綠化率會(huì)較高，內(nèi)部超市、會(huì)所、幼兒園等配套比較齊全；因?yàn)橐?guī)模大容易受政府重視，社區(qū)周邊的市政配套也會(huì)越來(lái)越多。

大社區(qū)有什么缺點(diǎn)？

1、無(wú)法及時(shí)入住

規(guī)模大的社區(qū)同期可以有許多樓棟一起建設(shè)，這樣一來(lái)從開(kāi)始到竣工一般都需要3－5年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)。瓊中買(mǎi)房人從購(gòu)買(mǎi)到入住，需要一個(gè)漫長(zhǎng)的等待過(guò)程。而且前期交房的業(yè)主們可能還要忍受后期建設(shè)施工過(guò)程中的噪音和粉塵等惡劣環(huán)境。

2、配套的完善的周期較長(zhǎng)

雖然大社區(qū)的配套一般都在規(guī)劃內(nèi)，但是如果是要等到真正入住以及配套全部完善還是需要一段時(shí)間的。一般規(guī)模大的社區(qū)都比較偏，交通方面一般都在入住之后才能逐漸完善。

瓊中買(mǎi)房選社區(qū)應(yīng)該注意什么？

1、小區(qū)布局

在居住區(qū)規(guī)劃中，應(yīng)使住宅布局合理，為保證每戶(hù)都能獲得規(guī)定的日照時(shí)間和日照質(zhì)量，要求條形住宅長(zhǎng)軸外墻之間保持一定距離，即為日照間距。

2、小區(qū)內(nèi)交通

居住區(qū)內(nèi)的交通分為人車(chē)分流和人車(chē)混行兩類(lèi)。目前作為樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)的“人車(chē)分流”，汽車(chē)在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)地下車(chē)庫(kù)，車(chē)行與步行互不干擾，因小區(qū)內(nèi)沒(méi)有汽車(chē)穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，但這種方式造價(jià)較高。

3、小區(qū)綠化

居住環(huán)境有一個(gè)重要的硬性指標(biāo)——綠地率，指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。

瓊中買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊中縣的土壤主要由花崗巖和少量紫色砂巖、砂頁(yè)巖、安山巖風(fēng)化而成。，瓊中黎族苗族自治縣房產(chǎn)網(wǎng)

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