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誠意金和定金一樣嗎？來看看本文就清楚了 陵水縣房產(chǎn)網(wǎng)，陵水擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。
海南購房者很容易被售樓處的一些小花招給騙了，所以海南買海南房子時海南購房者要多加注意才行，稍微不慎就容易栽跟頭。現(xiàn)在很多樓盤在開盤前會說服海南購房者繳納一定的誠意金來享受各種優(yōu)惠，那么，誠意金可以交嗎？今天小編就給大家講講誠意金和定金的相關(guān)知識。
一、什么是誠意金？
誠意金是一種日常用語，其意思就是雙方達成購買意向，誠意金可作為房款，如果達不成購買意向的話，將無條件的退還，這個誠意金額度是由當事人之間約定好的，沒有所謂的法律約定。海南買房者預先支付的誠意金一般還叫做認籌金，它是開發(fā)商為了吸引有海南購房意向的海南買房者，預先向售樓方繳納的款項，其實這是開發(fā)商為了解決燃眉之急快速回籠資金的一個手段。
二、什么是定金？
通常定金是合同一方當事人為了證明合同的成立，依照法律規(guī)定或者當事人的約定，具有法律效應(yīng)，在應(yīng)該給付的數(shù)額內(nèi)預先向?qū)Ψ浇桓兑欢ń疱X的擔保形式。一般海南購房定金以書面形式約定，當事人在定金合同中應(yīng)當約定交付定金的期限，定金合同從交付定金之日起生效。海南購房定金的數(shù)額應(yīng)由房屋交易雙方當事協(xié)商確定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。
三、誠意金和定金一樣嗎？
有人認為，誠意金就相當于定金。其實誠意金和定金的性質(zhì)還是有所不同的。誠意金不具備法律屬性，說白了是沒有一紙合同的。而定金是在簽訂合同之時或之前支付的一定額度的金錢，作為一種有效的擔保方式，相當于保證金，是受法律保護具有法律效力的，如果付定金一方不履約，定金不能返還，如果收定金一方違約，定金則雙倍返還。
四、誠意金會不會自動轉(zhuǎn)為定金呢？
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在取得預售許可證之前，開發(fā)商不允許以認籌活動的形式進行銷售行為，否則屬于擾亂市場的違規(guī)銷售，將不受法律保護。所以消費者在此是屬于劣勢的，權(quán)益得不到保障，這就需要海南購房者遇到這種情況時仔細確認認籌流程，對于開發(fā)商的口頭承諾都必須落實到書面，以便日后維權(quán)有證可循。
另外認籌金會不會自動轉(zhuǎn)為定金？因為如果海南購房者繳納的認籌金變成定金了，那由于個人原因不購海南買海南房子了，定金是不能退的。一般認籌金可以拿來抵消部分定金，但不會自動轉(zhuǎn)成定金，這種操作需要經(jīng)過雙方書面確認達成，所以作為海南購房者，簽任何協(xié)議之前都要留個心眼，千萬不要貿(mào)然把認籌金轉(zhuǎn)為定金。
海南買房是每個家庭的大事，所以，海南購房者要清楚每一個環(huán)節(jié)，尤其是一些海南購房名詞一定要了解清楚。希望通過閱讀本文大家對誠意金和定金有了進一步的了解。
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