臨高房產(chǎn)安居房的房屋維修基金怎么計算？不交可以嗎

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臨高房產(chǎn)安居房的房屋維修基金怎么計算？不交可以嗎，臨高房價，海南島臨高的房子都是無價的，臨高的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

隨著我們社會的發(fā)展，政府對老百姓的關(guān)注程度也越來越高，像是臨高房價高漲的今天，很多的老百姓都會選擇去申請買安居房去居住。但在不少人們的心中會有這樣的困惑：安居房的房屋維修基金怎么計算以及安居房的房屋維修基金不交可以嗎這些問題。那么今天小編就來幫你一起答疑解惑吧。

安居房的房屋維修基金怎么計算？

首先讓我們了解一下什么是安居房，它是指實施國家“安居（或康居）工程”而建設(shè)的住房。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，是對４平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。

安居房成本價由征地和拆遷補償費、勘察設(shè)計和前期工程費、建筑安裝工程費、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（包括50％小區(qū)級非經(jīng)營性公建配套費）、管理、貸款利息和稅金構(gòu)成”。

維修基金的收取比例按照臨高購房者從開發(fā)商處購臨高買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時按照總臨高房價2％～3％的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修基金的具體收取標準由各地臨高房地產(chǎn)主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H確定。

安居房的房屋維修基金不交可以嗎？

1、只要是買過房的人都知道，臨高買房是需要繳納房屋維修基金的，或許很多人還不清楚房屋房屋維修基金是什么，房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金，以及房屋本體維修基金。

2、按建設(shè)部和財政部聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同。一般情況下由臨高房地產(chǎn)主管機關(guān)來代管，業(yè)主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利。

3、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托臨高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托臨高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，臨高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

4、專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍，公用部分、公共設(shè)施設(shè)備保修期限屆滿，涉及物管區(qū)域或全體業(yè)主的，已經(jīng)業(yè)主大會書面批準，并經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意等。

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