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哪些西海岸房子千萬不能買？這幾類西海岸旅游度假區(qū)房屋一定要注意 西海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)，西海岸買房無小事，因?yàn)槲骱０顿I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以西海岸買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~
每個(gè)人對(duì)于房屋的要求都有所差異，選房的時(shí)候都有自己的選擇標(biāo)準(zhǔn)，有喜歡周圍配套成熟的，有喜歡小區(qū)物業(yè)服務(wù)好的，有喜歡發(fā)展?jié)摿Υ蟮摹５怯行┪骱０斗孔蛹词乖僭趺聪矚g也是不能購買的，那么哪些西海岸房子千萬不能買？接下來小編來告訴大家。
1、五證不全的西海岸房子
西海岸旅游度假區(qū)購房者在西海岸旅游度假區(qū)買房的時(shí)候，如果遇到五證不全就開始銷售的樓盤千萬別買。西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備“五證”，即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。如果樓盤五證不全說明其一定是在某一環(huán)節(jié)存在問題，沒有銷售資格，買了這樣的西海岸房子你敢住嗎？住著踏實(shí)嗎？
2、物業(yè)不好的西海岸房子
房屋所在小區(qū)物業(yè)的管理水平，對(duì)于海南房價(jià)有很大的影響，一方面，好的物業(yè)公司可以為業(yè)主提供舒適、安全的生存環(huán)境；另一方面，好的物業(yè)公司對(duì)于小區(qū)設(shè)施的維護(hù)隔壁更到位，這會(huì)讓小區(qū)看起來更新，相比同齡的其他小區(qū)更有競爭力，轉(zhuǎn)手也更容易。西海岸旅游度假區(qū)買房之前一定要提前了解一下物業(yè)公司的服務(wù)水平和口碑，以免入住后為物業(yè)服務(wù)差而煩憂。
3、臨近污染源的西海岸房子
如果房屋周邊出現(xiàn)噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題，會(huì)嚴(yán)重影響到居住者的日常起居。因此在選房時(shí)，要注意觀察樓盤附近是否有污染源。一般而言如樓盤距離高架橋、廠房、軌道交通過近會(huì)產(chǎn)生受污染嚴(yán)重。高架橋旁邊的房屋和距離軌道交通過近的房屋存在噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題。廠房附近房屋不僅污染嚴(yán)重，而且存在安全隱患。
4、治安管理水平差的西海岸房子
大家西海岸旅游度假區(qū)買房都是想要擁有一個(gè)安穩(wěn)的住所，有些樓盤連基本的安全問題都得不到保障，怎能置業(yè)于此。大家千萬不要專注于其他問題而忽略治安，這是必須時(shí)刻在日程上的問題，關(guān)系到生命和財(cái)產(chǎn)的安全，這都無法保證的話，真的是打死都不要買。
5、質(zhì)量問題被曝光的西海岸房子
經(jīng)常會(huì)看到西海岸旅游度假區(qū)購房者對(duì)樓盤進(jìn)行控訴的新聞，經(jīng)過精挑細(xì)選又花費(fèi)大半輩子積蓄買的西海岸新房，拿到手后確是一套套“問題房”，窗臺(tái)滲水、墻體裂縫等一系列問題讓業(yè)主苦不堪言，這樣的問題不管是誰遇到都會(huì)惱火。
6、產(chǎn)權(quán)不清晰，而且所有權(quán)有糾紛的西海岸房子
這種西海岸房子在市面上，問題是非常多。而且在海南二手房的交易當(dāng)中，也是經(jīng)常遇到這類西海岸房子的。這種西海岸房子在海南房產(chǎn)證上面，一般會(huì)有2到3個(gè)人。在簽西海岸旅游度假區(qū)買房合同的時(shí)候，如果只有其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人簽人名，其他兩個(gè)沒有簽的話，然后這個(gè)合同是不能生效的。所以一定要再買，西海岸房子之前查清楚這個(gè)西海岸房子究竟有多少個(gè)產(chǎn)權(quán)人。
7、土地上曾經(jīng)是化工廠的西海岸房子
雖然開發(fā)商會(huì)在開發(fā)建設(shè)前對(duì)土地及周邊環(huán)境做環(huán)保審批，用以證明此地可建居民小區(qū)住宅。但是，經(jīng)過重金屬、石化有機(jī)污染物和持續(xù)性有機(jī)污染物污染過的土地，或許單項(xiàng)的污染達(dá)不到危害身體健康的限紙，那么，這幾種污染物經(jīng)過疊加或反應(yīng)后是否也是安全的，我們不得而知。
8、還在抵押的西海岸房子
這個(gè)是醉重要的問題了，如果業(yè)主把西海岸房子抵押出去了，而且還進(jìn)行了二次貸款，如果沒有進(jìn)行解押的話，會(huì)造成兩種情況。第一，有可能過戶過不了，第二，除了承擔(dān)自己向銀行貸款的款項(xiàng)外，一不留神會(huì)額外承擔(dān)業(yè)主的二次貸款。所以，在進(jìn)行交易前，必須向銀行查清楚中這個(gè)西海岸房子的抵押情況。
西海岸買房優(yōu)勢(shì)：?？谑形骱０堵糜味燃賲^(qū)規(guī)劃范圍從秀英港至盈濱半島，全長22公里帶狀地帶，包括三個(gè)旅游度假區(qū)，西海岸處于?？谑幸?guī)劃的濱海旅游發(fā)展軸線和城市發(fā)展軸線之間，區(qū)域資源和區(qū)域位置突出。，西海岸買房
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