購房V信：1808
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收入勉強(qiáng)達(dá)到房貸要求，此時(shí)要不要買房呢？ 瓊海市買房，瓊海買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在瓊海買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！
說到瓊海買房貸款，中國的有錢人不少，但是普羅大眾之中有錢人的比例卻相當(dāng)?shù)纳?。大部分的人都處在工薪階級(jí)，每個(gè)月領(lǐng)著一份薪水，在車水馬龍的城市里忙碌生活，這類人，沒有有錢人那種灑脫可以一擲千金，豪灑幾百萬買一層瓊海房子；但也沒像一般沒有能力的人，連瓊海買房的愿意都不敢有。
但是，工薪族這類人在工作穩(wěn)定的狀態(tài)下，雖能夠付得起首付，且后期也能夠勉強(qiáng)按揭房貸，但卻一直因?yàn)閾?dān)心房貸會(huì)成為自己以后生活質(zhì)量的拖油瓶，正在糾結(jié)著到底要不要咬咬牙買一套，那么，在收入勉強(qiáng)能夠達(dá)到按揭還房貸要求的情況下，到底要不要瓊海買房呢？
一、先分析要不要貸款瓊海買房
首先，要考慮生活壓力，無疑瓊海買房后，每個(gè)月風(fēng)雨無阻的月供會(huì)讓借款人部分收入貢獻(xiàn)給銀行，其次，借款人不需要租房，節(jié)省了一部分的壓力。尤其住在自己的瓊海房子里面的舒適感，是租房不能比擬的。
二、月供后還剩下多少生活資金
其實(shí)醉重要的還有一點(diǎn)，就是借款人去除月供后，還有多少生活費(fèi)？比如月供是1萬，那么借款人勉強(qiáng)還有1萬留下做生活費(fèi)，如果月供是5000，借款人勉強(qiáng)還有5000做生活費(fèi)，其實(shí)這些都可以生活的。
如果月供是500，意味著借款人每個(gè)月只有500生活費(fèi)了，那么這樣的生活費(fèi)是不夠了的。不過，話說回來，月收入1000，你會(huì)瓊海買房嗎？所以借款人絕不會(huì)收入這么低的。
三、選對房貸還款方式，可以事半功倍
如果你是通過等額本金的還款方式進(jìn)行還款，那么，只需要熬過醉初兩年的月供期限，挨到第三年就會(huì)輕松不少。因?yàn)榈阮~本金的還款方式是周期還款金額逐漸減少的，熬過了前年兩年高額度的周期，那么后面的日子就會(huì)輕松不少了。
而且，如果你的工作穩(wěn)定也在穩(wěn)步的發(fā)展當(dāng)中，可能薪資、職位都方面都有所提升，那么，日子就不會(huì)越過越難，只會(huì)越過越好了。熬過醉初的這兩年，房貸的逐漸減少，生活質(zhì)量回歸，之前擔(dān)心的生活質(zhì)量下降問題，也就不存在了。
四、后期房貸可以采用商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款按揭
其實(shí)，如果你工作穩(wěn)定、就業(yè)單位不錯(cuò)，且有公積金可以用的話，可以先行積攢，到后期的時(shí)候可以將房貸商轉(zhuǎn)公。通過貸款利率降低房貸金額也可以省下少錢，還貸壓力也不會(huì)那么大。這樣一來，也不用擔(dān)心會(huì)降低生活品質(zhì)了。
五、能否降低月供壓力？
如果你覺得月供壓力大，可能影響生活品質(zhì)，也可以考慮做一些小小的調(diào)整。比如申請年限盡可能長一些，比如申請30年的貸款，月供會(huì)低一些。另外也可以在資金充足前提下，申請的貸款額度小一些，這樣子月供也會(huì)低一些。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。其實(shí)很多人瓊海買房的時(shí)候，都會(huì)耗盡手頭的資金，每個(gè)月的收入大部分都供樓了，因此在瓊海買房后1－2年內(nèi)生活壓力其實(shí)是比較大的，但是隨后也就適應(yīng)了，一方面習(xí)慣了這個(gè)壓力，一方面收入也在逐漸提高，故而壓力就變小了。因此如果首付也夠，月供也夠的話，那么就放心大膽的瓊海買房吧。
瓊海買房優(yōu)勢：瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機(jī)場都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然，瓊海未來的發(fā)展會(huì)很平穩(wěn)，不會(huì)有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動(dòng)工。唯一有可能的是，在樂城這個(gè)地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會(huì)給瓊海帶來很多新的機(jī)會(huì)。當(dāng)然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質(zhì)很高，這一點(diǎn)非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長自己的生命。，瓊海市二手房
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