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選房要注意哪些方面呢？小編總結(jié)了四點(diǎn)內(nèi)容 海南房地產(chǎn)，海口生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
現(xiàn)實(shí)中大多數(shù)市民海南購(gòu)房“知識(shí)”的來源主要通過個(gè)人分享、網(wǎng)絡(luò)學(xué)習(xí)，得到的信息也是良莠不齊，如果不能準(zhǔn)確的辨別這些信息的真?zhèn)尉筒荒芴暨x到真正意義上的好海南房子。今天小編就來跟大家分享一下選房的相關(guān)知識(shí)，大家可借鑒本文進(jìn)行選房。
1、選房要注意地段
相對(duì)來說，一個(gè)城市中心區(qū)域和熱點(diǎn)的新區(qū)永遠(yuǎn)是首選?，F(xiàn)實(shí)情況是，部分人因?yàn)橘?gòu)買力不足選擇了郊區(qū)，醉后你會(huì)發(fā)現(xiàn)這些地方保紙生紙能力要差得多。有些人買了郊區(qū)的商住房，這些海南房子現(xiàn)在可能滿足了剛需的居住需求，但它是商住卻又在郊區(qū)，轉(zhuǎn)手恐怕都比較難。
2、選房要注意交通
一方面往往決定地段好壞的一個(gè)重要因素就是交通，交通便利的區(qū)域往往片區(qū)生紙潛力也比較高，這樣的 小區(qū)也許會(huì)比同區(qū)域的其他小區(qū)貴一些，但它的性價(jià)比相對(duì)較高。另一方面因?yàn)榻^大部分人?？谫I海南房子的原因 除了生活還有工作，交通的好壞跟上下班的時(shí)間成本、金錢成本息息相關(guān)，甚至還會(huì)對(duì)生活幸福感和舒適 度產(chǎn)生影響。
3、選房要注意通風(fēng)、采光
通風(fēng)采光受戶型、朝向、樓間距等要素影響，若樓層過高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的映照。要選到采光通風(fēng)比擬好的樓層，首先要思索的是房屋朝向問題。良好的朝向，能夠保證有大量的陽(yáng)光經(jīng)過窗戶直射入室，改善室內(nèi)環(huán)境，如光、溫度、衛(wèi)生情況，對(duì)寓居者的身心安康非常有利。
其次，通風(fēng)采光與樓間間隔關(guān)系親密，樓間距契合規(guī)則，采光問題應(yīng)該不大；至于通風(fēng)，18層以上的住戶在南北通透的狀況下均可以保證空氣的對(duì)流。
4、選房要注意樓層
選擇樓層應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。樓層選擇一般需要滿足居住者居住方便、舒適、符合自身實(shí)際需求等要求。
下面小編以高層住宅為例，跟大家分享一下高層住宅樓層的特點(diǎn)。
高層住宅（20層左右）：
1）1—7層：屬于低樓層，價(jià)格較整樓的均價(jià)較低，可能會(huì)存在噪音大、灰塵多、采光不足等問題；
2）8—12層：屬于“黃金”樓層，各方面條件都比較好，房屋價(jià)格較整樓的均價(jià)較高；
3）13—10：屬于高樓層，越往上視野越好，空氣越清新，噪音少且灰塵少，但是如果電梯出現(xiàn)故障上下十分不便。
總之，選房可是一門技術(shù)活，在實(shí)際選房前多做些準(zhǔn)備工作才能做到游刃有余。
?？谑匈I房?jī)?yōu)勢(shì)：海南新房，海口作為海南省會(huì)，各項(xiàng)配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長(zhǎng)久居住的“新?？谌恕?。要說主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開發(fā)用地不多，一些低價(jià)小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒有小區(qū)配套。
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