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開發(fā)商透底:買電梯房盡量別選這幾個樓層 海南房產(chǎn)，龍華區(qū)獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南龍華區(qū)獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南龍華區(qū)買房。
這辛苦忙碌的一年又要接近尾聲了，不少人在2018年年初許下的龍華區(qū)買房的心愿可能又要推到下一年了，其實不管是幾年前還是現(xiàn)在，不管海南房價是漲是跌，對于剛需族來說，都是要硬著頭皮龍華區(qū)買房的，尤其是到了適婚年紀(jì)的年輕人。年輕人不光經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不算雄厚，在選房的時候往往也由于缺乏經(jīng)驗選不到好房，這時候大多年輕人會選擇聽取家里老人的建議，而對有龍華區(qū)購房經(jīng)驗的人來說，龍華區(qū)買房要看的因素也是仁者見仁智者見智，有的人看重風(fēng)水，認(rèn)為風(fēng)水好的海南房子能帶來財運、有的在意性價比，經(jīng)濟(jì)又實惠才是硬道理、而有的人在乎戶型，住的舒服安逸海南房子才算沒白買。
但是除了這些以外，一個好的樓層也很重要，樓層的高低影響的不僅僅是日常的出行，對房屋內(nèi)的采光、冷熱、滲水、噪音甚至是身體健康都有一定的影響，所以在選擇樓層的時候一定不能隨隨便便的不當(dāng)回事。尤其是現(xiàn)在的高層住宅越來越多了，相對于十幾年前連電梯都不需要的六到七層的多層住宅來說，高層住宅的樓層選擇的機(jī)會更多了，像一些小高層的樓層數(shù)都有十六到十七層，而有的高層都能達(dá)到三十層，由此可見，選擇一個適合自己的樓層確實是很費腦筋的一件事。
黃金樓層公式
黃金樓層確實是存在的，但卻不是固定的，樓層數(shù)不同黃金樓層就也不同，民間流傳一種黃金樓層的計算公式，很多開發(fā)商在售樓時也會用到這個公式，以此來決定給予哪些樓層更高的售價。具體的算法就是“N層/2+1”，換句話說就是用樓層的總數(shù)除以2，結(jié)果再加上1，由此得出的就是黃金樓層。像是6層的多層住宅就選4層，16層的小高層就選9層，而30層的高層住宅就選15層左右的樓層。屬于這個范圍內(nèi)的樓層不論是采光還是視野都是醉佳的，住起來也相對于其他樓層來說更舒適。
樓層數(shù)1/3以上至2/3以下
除了黃金樓層，其實還有一些樓層也是好樓層，畢竟按黃金樓層公式計算出來的樓層只有一層，而其他樓層雖然沒有黃金樓層那么搶手，但是性價比也是不錯的。按照一般情況來說，樓層總數(shù)的三分之一以上至三分之二以下的樓層都是不錯的選擇，這些樓層采光好，光線充足，視野也夠遼闊。如果一棟樓一共有18層，那么6到12層其實都是好樓層，不會因為樓層太低受到不良空氣的污染，也不會因為樓層太高，一旦電梯出現(xiàn)故障會給自己的日常出行帶來不便。
兩個極端不要買
這里的兩個極端其實就是一樓和頂樓，很多樓盤的一樓和頂樓都要比其他樓層的售價低一些，一分錢一分貨的原則不是沒有道理的。先來說一說一樓，一樓很少能感受到陽光的照射，久而久之室內(nèi)的空氣流通較差，房屋內(nèi)會比較潮濕，時間一長對住戶的身體健康不利，尤其是有老人的家庭，老人患風(fēng)濕病的概率會增加。另一方面一樓的私密性和安全性不好，每天整棟樓的住戶都要從你家門口經(jīng)過，由此產(chǎn)生的噪音可想而知。再來說一說頂樓，頂樓雖然會有閣樓或者天臺這樣的優(yōu)惠福利，但是頂樓的防水工作真是不敢恭維，尤其是在南方，一到多雨的季節(jié)，棚頂出現(xiàn)滲水的情況可以說是家常便飯了，修理起來非常困難。一旦小區(qū)內(nèi)需要電路維修不能使用電梯的時候，住在頂樓的人一定是整棟樓里醉崩潰的人。
來源：諸葛找房網(wǎng)
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龍華區(qū)房產(chǎn)。。。海南龍華區(qū)買房優(yōu)勢：?？邶埲A區(qū)冬天醉低溫度10度左右，室內(nèi)溫度16度，這種情況冬天可能會出現(xiàn)大約2次，每次持續(xù)時間1到2周，如果完全是朝北的房屋加上潮濕很厲害，確實不好受，如果全是南向玻璃門、大漂窗，從早太陽照到晚，會讓你感覺太熱了，也不舒服。
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