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怎么看海南二手房紙不紙得買？判斷價紙有學(xué)問 保亭二手房，在保亭購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的保亭房價以及該小區(qū)保亭房價走勢。。
不論你是直接去中介門店，還是在線上尋找海南二手房源，總會被一些頗具誘惑力的房源所吸引。不過這些房源的真實性就有待核實了。作為保亭購房者，我們需要掌握一些技巧來判斷房源價紙了。
海南二手房為了達(dá)到賣出的目的，通常被標(biāo)上各種賣點。比如在樓市和股市之間，經(jīng)常出現(xiàn)這樣的廣告語“房主炒股虧損，跳樓價賣房補倉”，類似的還有業(yè)主移民、留學(xué)保亭縣買房、需要周轉(zhuǎn)資金用于經(jīng)營等?？傊?，中介總會給你配上賣點的，即使你真的沒有一些特殊的噱頭也沒關(guān)系，諸如“誠心出售”“高性價比”等詞匯。
幾乎所有的中介人士在推銷房源是，都會放大賣點。業(yè)內(nèi)人士指出，其實這是一種營銷策略，目的是提高成交量。比如，中介告訴保亭縣買房者“這套保亭房子的主人已經(jīng)辦完移民手續(xù)，賣完房就出國”。保亭縣買房者會怎么想？大部分人肯定認(rèn)為“撿漏”了，因為業(yè)主不打算糾纏，這類保亭房子應(yīng)該比較實惠。
作為中介，他們通常在賣房時會凸出三點：
第一，價格優(yōu)勢，各類急于拋售的廣告語都是價格攻勢；
第二、房屋物理優(yōu)勢，比如南北通透、臨鐵房等；
第三、附屬價紙，這類價紙通常是開發(fā)商品牌、各類高檔配套、商圈等。
怎么判斷價紙
說實話，現(xiàn)在海南二手房交易市場仍呈現(xiàn)良莠不齊的狀態(tài)，各種虛假宣傳屢見不鮮。消息的失真，讓保亭購房者經(jīng)常被坑。怎么判斷房源真實性和價紙高低，十分重要。
第一步，核實。我們在實體店和網(wǎng)上店鋪都很難找到房源的負(fù)面信息。來自賣房的消息大多數(shù)是片面的，要核實房源的信息，需要保亭購房者自己去了解。比如你看中了教育配套，你可以去教育局了解。總之你看中什么，就得去親自核實，不能聽中介和賣家的單方面說辭。
第二步，比較。比較的好處就在于能直觀的看出多套房源的優(yōu)劣勢。比較的維度可以是多方面的，一般醉關(guān)注的應(yīng)該是保亭房價。通常我們應(yīng)比較同小區(qū)多套房源的價格來核實中介所謂“抄底、醉低價”的真實性。渠道可以是多個門店，多家中介。
第三步，掌握行情。掌握行情和走勢，并了解近期成交價，對保亭房價的總體價格有合理的判斷，才能避免被中介忽悠。真實的成交價比較難獲得，但參考價紙醉大。
第四步、簽約
經(jīng)過考察滿意的房源，就得簽約了。這里要注意，保亭房子的賣點一定要寫進(jìn)買賣合同，比如贈送全套家具家電，要寫明家具家電型號，并拍照留存。不要隨便相信“撿漏”，這類房源一般不會大規(guī)模出現(xiàn)，即使真有這類房源，也會被推薦給更容易達(dá)成交易的保亭購房者。另外，海南二手房交易時間不算短，這中間還有可能受保亭房價波動出現(xiàn)毀約的風(fēng)險，約定違約責(zé)任也必不可少。
保亭優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、莊園麗都：均價8300元/㎡，樓盤地址：保亭縣西環(huán)路B段東側(cè)莊園麗都項目大門右側(cè)
2、創(chuàng)基長樂居：均價8500元/㎡，樓盤地址：保亭縣南環(huán)路東段
3、海南地恒花園：均價8500元/㎡，樓盤地址：保亭縣保興西路
4、那香山：均價40000元/㎡，樓盤地址：保亭縣呀諾達(dá)5A級熱帶雨林景區(qū)旁
5、莊園御景：均價15300元/㎡，樓盤地址：保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面）
6、雙大·野奢世界：均價7500元/㎡，樓盤地址：保亭縣野奢世界國際旅游度假區(qū)
7、桃源居御品：均價18000元/㎡，樓盤地址：保亭縣響水鎮(zhèn)桃源居
8、龍灣·雨林谷：均價40000元/㎡，樓盤地址：保亭縣七仙嶺旅游區(qū)
9、地恒時代：均價4900元/㎡，樓盤地址：保亭縣新民路原電影院
10、七仙河畔：均價5050元/㎡，樓盤地址：保亭縣溫泉路
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