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本報(bào)訊（記者 朱開云）據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)消息，河南正商實(shí)業(yè)以15.13億元價(jià)格拍下大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地塊，掛牌資料顯示，該幅集體建設(shè)用地主要用來建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目，售價(jià)不得超過2.9萬元/平方米。
這是北京利用集體建設(shè)用地試點(diǎn)建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房的首個(gè)項(xiàng)目供地，意味著集體建設(shè)用地入市試點(diǎn)已經(jīng)取得關(guān)鍵性突破。
掛牌文件顯示，該幅土地總面積為55608.036平方米，其中共有產(chǎn)權(quán)房建設(shè)用地面積為41591.78平方米，使用年限為70年。
其余為幼兒園、停車場(chǎng)、公園綠地和供燃?xì)獾扔玫?。總建筑面積不超過10.81萬平方米。
為保證配套幼兒園與住宅小區(qū)“同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用”，該項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃，改變以往教育用地的劃撥方式，同步研究教育用地與共有產(chǎn)權(quán)房建設(shè)配比的供地方式，由開發(fā)單位無償代建后移交相關(guān)主管部門。
根據(jù)掛牌文件，共有產(chǎn)權(quán)房建筑規(guī)模為10.4萬平方米，按照15.13億元成交價(jià)計(jì)算，樓面價(jià)為1.46萬元/平方米。未來共有產(chǎn)權(quán)房售價(jià)限定為2.9萬元/平方米，建成后可售貨紙大約為30.15億元。
資料顯示，2015年2月，北京市大興區(qū)等33縣（市、區(qū)）被國土資源部確定為集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市的試點(diǎn)地區(qū)。
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