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夫妻一方單獨(dú)抵押房產(chǎn)流程是什么？夫妻一方單獨(dú)抵押房產(chǎn)注意什么 海南樓盤，五指山過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。
抵押五指山房產(chǎn)貸款在現(xiàn)如今很常見，大家也知道，只要是使用了貸款，那么自然會牽扯到五指山買房這件事，而很多人對于貸款都沒有一個(gè)很好的了解，畢竟這些人平常生活中也不會經(jīng)常的用到，那么今天小編就來為大家詳細(xì)的介紹一下夫妻一方單獨(dú)抵押五指山房產(chǎn)流程是什么？夫妻一方單獨(dú)抵押五指山房產(chǎn)注意什么？
夫妻一方單獨(dú)抵押五指山房產(chǎn)流程是什么？
1、抵押登記申請
辦理海南房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：海南房地產(chǎn)抵押登記申請書，抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明，抵押合同，《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《海南房地產(chǎn)證》，可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料，；可以證明抵押海南房地產(chǎn)價(jià)紙的資料，登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
2、審查申請人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號，審核。
3、對核準(zhǔn)抵押登記的，在海南房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在海南房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱、面積、價(jià)紙、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。預(yù)購的海南房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)在買賣合同書上加蓋抵押專用章。
4、收費(fèi)發(fā)證
登記費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。將已加蓋海南房地產(chǎn)抵押專用章的海南房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退回抵押當(dāng)事人（由抵押當(dāng)事人憑回執(zhí)、身份證明及交費(fèi)憑證領(lǐng)?。?，按規(guī)定建立土地和海南房地產(chǎn)登記的檔案。
夫妻一方單獨(dú)抵押五指山房產(chǎn)注意什么？
1、抵押五指山房產(chǎn)需是借款人名下五指山房產(chǎn)，如果是與第三人共有的，在抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押聲明書；在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需提交離婚協(xié)議或法院判決書；如果是離婚后單身，需要提供離婚后未再婚證明；
2、需要明確貸款用途，抵押消費(fèi)貸款一般只能用于裝修、留學(xué)、就醫(yī)、婚慶、購買家庭大額耐用消費(fèi)品（購車等）等消費(fèi)項(xiàng)目，據(jù)了解，目前抵押消費(fèi)貸款的用途主要是裝修。辦理抵押消費(fèi)貸款較為簡單，不過對于貸款用途有一定的限制；另外，在辦理前，消費(fèi)者需要對抵押消費(fèi)貸款還款壓力較大的現(xiàn)實(shí)有理性的認(rèn)識，充分考慮自身的還款能力，避免以五指山房產(chǎn)沖抵債務(wù)的不利局面。
上述內(nèi)容主要所講的就是小編對于夫妻一方單獨(dú)抵押五指山房產(chǎn)流程是什么？夫妻一方單獨(dú)抵押五指山房產(chǎn)注意什么的總體介紹，抵押五指山房產(chǎn)的一個(gè)流程可不算太簡單，因?yàn)樯婕暗椒课?，如果大家沒有一個(gè)辦理經(jīng)驗(yàn)的話，也醉好提前去進(jìn)行一個(gè)了解，以免辦理時(shí)引發(fā)意外出現(xiàn)。
五指山買房優(yōu)勢：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報(bào)建開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè)，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計(jì)劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè)，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會預(yù)售商品房。，海南購房
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