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拆遷安置房能買嗎？買拆遷安置房需要注意哪些問題？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，三亞城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南三亞買房。
對(duì)于具有三亞市房產(chǎn)證的拆遷安置房來(lái)說，海南購(gòu)房者還是可以進(jìn)行買賣交易的。當(dāng)然了，如果想要購(gòu)買拆遷安置房，需要注意的問題還是比較多的。海南購(gòu)房者對(duì)于拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、房屋的情況都要有具體的了解。這樣購(gòu)海南買房屋的時(shí)候，才能做到心里有數(shù)。那么，拆遷安置房能買嗎？買拆遷安置房需要注意哪些問題？
拆遷安置房能買嗎
有證的拆遷安置房是可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問題：
1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;
2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。
3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。
買拆遷安置房需要注意哪些問題
1、明確安置房的性質(zhì)
一定要查清楚“五證”是否齊全。一般來(lái)說，對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到三亞房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。
2、不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)有所不同。
因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，由于交易時(shí)間長(zhǎng)，受市場(chǎng)因素的影響，往往買家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)；因三亞市房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。
3、辦理相關(guān)公證手續(xù)
這其實(shí)就是對(duì)安置房的買賣加了一道保險(xiǎn)，以免以后出現(xiàn)糾紛。如果是購(gòu)買還沒定位的安置房，風(fēng)險(xiǎn)就更大。因此在購(gòu)買此類三亞市房產(chǎn)時(shí)，簽訂一份有效的、具有可操作性的買賣合同就顯得至關(guān)重要。
4、買賣合同的內(nèi)容要明確
買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對(duì)房屋的增購(gòu)等費(fèi)用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。
以上就是關(guān)于拆遷安置房能買嗎和買拆遷安置房需要注意哪些問題的相關(guān)問題介紹，在購(gòu)買拆遷安置房的時(shí)候，大家一定要對(duì)于房屋的產(chǎn)權(quán)明確清楚。在簽訂買賣合同的時(shí)候，海南購(gòu)房者也要仔細(xì)閱讀相關(guān)的條款。當(dāng)然了，拆遷房畢竟存在一定的風(fēng)險(xiǎn)性，還是不建議海南購(gòu)房者來(lái)購(gòu)買的。
三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：大東海：屬于三亞市度假區(qū)，這里建有航母遼寧艦停靠基地，不少俄羅斯人也喜歡來(lái)此旅游度假，周邊房?jī)r(jià)在30000-40000元/平左右。，海南房產(chǎn)
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