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收房注意事項有哪些？收房驗房的流程是什么？ 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產，在觀瀾湖購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的觀瀾湖房價以及該小區(qū)觀瀾湖房價走勢。。
在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的過程中，有很多事情需壓大家去完成，收房也是其中一項，不過很多人認為收房是屬于末尾工作，便不再放在心上，在收房的時候也是心不在焉，馬馬虎虎的，那今天就要為大家說一下收房注意事項有哪些？收房驗房的流程是什么？大家看過之后一定要認真的對待不要出錯。
收房注意事項有哪些
1、不管開發(fā)商陪同收房驗房的工作人員如何花言巧語，業(yè)主都應該堅持原則，只要發(fā)現問題，都要在相關文件或表格上記錄下來，并寫清自己的意見，要向寫明不予收房驗房的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。
2、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）——可帶走。如果觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產商準備充分的話，一般10分即可查看完資料。
3、收房驗房檢查開發(fā)商出示的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》這些文件要看原件，而不是復印件。
4、收房驗房看房屋面積是否經過觀瀾湖房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。收房驗房的注意事項，裝修之前要做的重要一步
5、對發(fā)現的問題要詳細在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收房驗房的，要詳細寫明不予收房驗房的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。
6、影響房屋結構安全和設備使用安全的質量問題，必須約定期限由建設單位負責進行加固補強維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，由建設單位負責處理。
7、對于不影響房屋和設備使用安全的質量問題，可約定期限由建設單位負責維修，也可采取費用補償的辦法，由接管單位處理。
8、收房驗房如果發(fā)現問題至少要在收樓文件上注明“室內情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。
收房驗房的流程是什么
1、通知：在開發(fā)商收房通知書寄出30天內，海南購房者應當去處理有關手續(xù)；按有關規(guī)則，如海南購房者在約守時刻內沒有到指定地址處理有關手續(xù)，則通常被視為開發(fā)商已實習將該房交給買家運用。
2、證書：要查看開發(fā)商出具的兩書一表，這是收房的必要條件之一。具體為《住所質量保證書》、《住所運用闡明書》和《竣工檢驗存案表》。假如都沒有疑問，可進行下一步，任何一項有疑問，主張不要進行收房。
3、看房：許多開發(fā)商老是請求業(yè)主先補齊房款（假如面積漲水）、交納一年的物業(yè)辦理費等費用，然后方能夠處理入住手續(xù)，收取觀瀾湖房子鑰匙和有關資料，然后才干檢驗觀瀾湖房子，，如觀瀾湖房子有疑問交物業(yè)漸漸修補。
以上就是收房注意事項有哪些？收房驗房的流程是什么的全部內容，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房是一件紙得讓大家高興的事情，但是不能在高興之余就忘乎所有了，驗房便不再認真仔細了，如果沒有把驗房工作做好，那后面遇到了麻煩事可就不劃算了，所以大家好好看看這篇文章，記住驗房的注意事項和驗房的流程。
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