合肥：個人出租自有住房3年零稅費

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　　作為全國首批住房租賃試點城市，合肥市近日出臺醉新住房租賃獎補政策，個人出租自有住房3年內(nèi)按綜合征收率0%征收，3年后按綜合征收率1%征收。

　　據(jù)合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局有關負責人介紹，合肥近日出臺了全國醉優(yōu)惠的住房租賃稅費政策，相關方案已經(jīng)國務院簽批、住建部備案。下一步，相關政策待稅務部門按程序報批后，即可落地實施。

　　為激活社會存量房源，合肥市自2018年起在全國率先出臺住房租賃獎補政策。在評估執(zhí)行結(jié)果的基礎上，合肥今年修改完善獎補政策，主要包括擴大獎補范圍、稅負基本均衡及簡化申領流程。擴大獎補范圍后，個人業(yè)主、專業(yè)化租賃企業(yè)和居間類中介公司均納入獎補范圍，符合條件的商改租、工改租項目也納入2019年度補助范圍。在個人業(yè)主方面，個人出租自有住房3年內(nèi)按綜合征收率0%征收，3年后按綜合征收率1%征收。符合個稅改革相關條件的住房租金支出可以納入個人所得稅專項附加扣除項目。

　　在租賃企業(yè)方面，企業(yè)向個人出租房屋租金收入減按4%征收房產(chǎn)稅政策，擴大到企業(yè)向?qū)I(yè)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租住房，并對經(jīng)批準的“商改租”“工改租”住房比照適用。住房租賃企業(yè)向個人出租住房適當降低增紙稅征收率。同時，新修改的獎補標準適當對租賃企業(yè)傾斜，引導租賃企業(yè)向?qū)I(yè)化規(guī)模化方向發(fā)展。對提供居間服務的企業(yè)，獎補標準為每年1.2元/平方米；對分散式租賃企業(yè)，按企業(yè)規(guī)模不同，獎補標準分為每年14元/平方米和每年20元/平方米兩個檔次；對“商改租”“工改租”項目，獎補標準為每年10元/平方米。

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