海南婚后買(mǎi)房怎樣才能屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)？要注意什么

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婚后買(mǎi)房怎樣才能屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)？要注意什么 臨高縣新房，臨高的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在臨高購(gòu)房。

如今的臨高縣房?jī)r(jià)使得人們不得不對(duì)臨高房子在意，不管是父母與子女之間，還是夫妻之間，因?yàn)榕R高房子而產(chǎn)生爭(zhēng)議的例子數(shù)不勝數(shù)。很多夫妻結(jié)婚之后都會(huì)購(gòu)臨高買(mǎi)房屋進(jìn)行居住，這個(gè)時(shí)候很多人就比較關(guān)心，夫妻婚后臨高買(mǎi)房是否應(yīng)該屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，婚后臨高買(mǎi)房怎樣才能屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)？

婚后臨高買(mǎi)房怎樣才能屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)？

1、婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議

若夫妻雙方在婚前訂立了財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過(guò)公證。這樣一來(lái)，婚后財(cái)產(chǎn)就會(huì)按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，當(dāng)一方使用財(cái)產(chǎn)協(xié)議中約定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)臨高買(mǎi)房時(shí)，臨高房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。這也是為什么很多女明星和富商結(jié)婚，都會(huì)進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證的原因。

2、父母臨高買(mǎi)房，然后贈(zèng)與子女

婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的海南房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記寫(xiě)在出資人自己子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該海南房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，被認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一旦離婚，不參與婚后財(cái)產(chǎn)分割的！

也就是說(shuō)，比如男方把錢(qián)給父母，由父母出面全款臨高買(mǎi)房，再贈(zèng)與男方。購(gòu)買(mǎi)行為是男方父母，海南房產(chǎn)登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈(zèng)與手續(xù)，受贈(zèng)人是男方，這樣臨高房子也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、夫妻協(xié)議好辦理公證

根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。

夫妻雙方在臨高買(mǎi)房前可以商定購(gòu)買(mǎi)的房屋歸哪一方，建議在臨高買(mǎi)房前夫妻雙方簽訂好協(xié)議，寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸某一方所有，然后到當(dāng)?shù)毓C處公證，辦理海南房產(chǎn)證時(shí)把公證書(shū)交給不動(dòng)產(chǎn)登記中心就可以了，這樣臨高房子就永遠(yuǎn)屬于某一方。

婚后臨高買(mǎi)房應(yīng)該注意什么事情？

1、海南購(gòu)房時(shí)證件一定要準(zhǔn)備充分

雖然夫妻共同臨高買(mǎi)房時(shí)需要提供的證件非常多，但若想成功辦理，那絕對(duì)一個(gè)都不能少。。辦理房貸時(shí)還需要額外提供夫妻雙方的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對(duì)待。

3、房屋份額分配好

夫妻共同海南購(gòu)房時(shí)，醉好先把雙方所占份額提前協(xié)定好，以免日后因此產(chǎn)生矛盾。如果夫妻雙方選擇共同擁有，則雙方享有權(quán)益相同；如按份分割，則需提前說(shuō)明，并在海南房產(chǎn)證上載明

4、準(zhǔn)夫妻海南購(gòu)房要注意

所謂夫妻婚姻存續(xù)是指從雙方領(lǐng)取結(jié)婚證的那日開(kāi)始算起，所以還沒(méi)領(lǐng)證但已經(jīng)打算結(jié)婚的準(zhǔn)夫妻們就要注意了，如果在這種情況下海南購(gòu)房，一定要把房屋占有比例規(guī)定好。千萬(wàn)不要因?yàn)橐粫r(shí)的意氣，出資一方為了表現(xiàn)誠(chéng)意，在海南房產(chǎn)證上寫(xiě)上對(duì)方的名字，這就意味著自己完全放棄了該海南房產(chǎn)的所有權(quán)。

臨高買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：臨高文瀾文化公園位于海南省臨高縣，地處文瀾江畔、新城之心，規(guī)劃范圍南起文瀾大道，北到金瀾大道，東至文瀾江東岸地帶，西抵市政大道。整個(gè)公園東西寬約1200米，南北長(zhǎng)約2000米，公園內(nèi)2公里長(zhǎng)的牌坊，牌坊上刻有中華民族五千年的經(jīng)典對(duì)聯(lián)，建筑75根世界歷史柱廊和75根中國(guó)歷史柱廊，還要建設(shè)1個(gè)阿羅哈廣場(chǎng)，1個(gè)哩哩美廣場(chǎng)，1個(gè)臨高古城和1個(gè)臨高規(guī)劃館，同時(shí)還要拓展三四百畝的水面，建成水上娛樂(lè)中心，使之成為我省醉大的文化公園、生態(tài)公園，成為臨高的一張“名片”和標(biāo)志性建筑。，海南臨高縣買(mǎi)房

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