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海南二手房個人所得稅，免征海南二手房個人所得稅的情況 樂東縣買房，海南樂東，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南樂東有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。
大家都知道，買樂東縣新房的時候需要交的額外費用很少。但是，在樂東縣二手房交易時，需要繳納個人所得稅，而且這筆費用還不低。那么，樂東縣二手房個人所得稅和免征二手個人所得稅的情況大家都知道嗎。接下來，一起跟著小編來看看相關(guān)介紹吧。
樂東縣二手房個人所得稅
1、樂東縣二手房要交的其實是轉(zhuǎn)讓所得稅，是國家稅務(wù)部門向賣房的人，征收在交易里產(chǎn)生差價的稅。
2、樂東縣二手房個人所得稅包含8種稅種，但是需要交的費用只有3種。這3種稅名是契稅、增紙稅和個人所得稅，契稅是第一套住房平方小于90是百分之一，大于90平方人是百分之一點五。如果是商用住房或者平方大于144的稅就是百分之三。
3、根據(jù)相關(guān)稅務(wù)政策，個人所得稅由賣家支付，但在實際交易過程中，往往轉(zhuǎn)加到買方身上。目前個人所得稅的的計算方法有兩種。第一種：個人所得稅=(計稅價格-原紙-相關(guān)稅費-合理費用)×20%；第二種：個人所得稅=計稅價格×1%（非普通住宅為計稅價格x2%）；采用哪種方法計稅主要取決于納稅方是否能夠提供原始樂東縣購房發(fā)票等材料。
免征樂東縣二手房個人所得稅的情況
1、滿五唯一免征。“滿五”是指樂東縣購房者擁有房屋的時間等于或超過5年。“唯一”是指業(yè)主以家庭為單位所有家庭成員名下在該省份內(nèi)，登記在樂東房產(chǎn)局系統(tǒng)里的有且只有這一套海南房子。家庭成員一般來說指本人、配偶以及未成年的子女。
2、繼承樂東房產(chǎn)免個稅，繼承樂東房產(chǎn)出售滿五唯一免征。房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人，繼承所得的樂東房產(chǎn)免征個人所得稅。繼承樂東房產(chǎn)出售按照原樂東房產(chǎn)證為準(zhǔn)計算是否滿5年。
3、無償贈與直系親屬免征，將樂東房產(chǎn)無償贈與直系親屬（父母、配偶、子女），免征增紙稅和個人所得稅。無償贈與非直系親屬，滿五唯一免征，將樂東房產(chǎn)無償贈與直系親屬（父母、配偶、子女），免征增紙稅和個人所得稅。
4、離婚析產(chǎn)所得樂東房產(chǎn)免征。對離婚財產(chǎn)分割，如果一方放棄房屋歸另一方所有，屬于將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶不征個人所得稅。
以上就是小編為大家?guī)淼臉窎|縣二手房個人所得稅和免征樂東縣二手房個人所得稅的情況的全部介紹了，希望大家可以弄清楚相關(guān)事項，在進行樂東縣二手房交易時取得醉大的利益。
樂東縣買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)，樂東縣交通優(yōu)勢明顯，得到海南省的特別關(guān)照，環(huán)島高速G98和正在修建的中線高速都從樂東縣穿過，環(huán)島高鐵在樂東縣內(nèi)設(shè)有尖峰、黃流、樂東三個站，這在全島所有縣中絕無僅有。
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