海南白沙黎族自治縣房地產(chǎn)——買海南新房怎么和開發(fā)商砍價(jià)？以下這幾點(diǎn)很重要

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買海南新房怎么和開發(fā)商砍價(jià)？以下這幾點(diǎn)很重要 海南白沙黎族自治縣房地產(chǎn)，海南白沙度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

很多人都以為白沙黎族自治縣新房的價(jià)格是固定的，不能隨意砍價(jià)，其實(shí)不然，白沙黎族自治縣買房其實(shí)是可以砍價(jià)的，無非就是砍多砍少的事情，但這海南房價(jià)也不是你說砍多少就是多少，畢竟沒有誰會(huì)愿意虧本把白沙房子賣給你，所以白沙黎族自治縣買房還得學(xué)會(huì)砍價(jià)省錢技巧。那么買白沙黎族自治縣新房怎么和開發(fā)商砍價(jià)？

1、抓住白沙黎族自治縣購房時(shí)機(jī)

一般來說，白沙黎族自治縣購房者和開發(fā)商砍價(jià)時(shí)，要抓住白沙黎族自治縣購房時(shí)機(jī)，所謂的白沙黎族自治縣購房時(shí)機(jī)其實(shí)就是指白沙黎族自治縣購房者要抓住在白沙房產(chǎn)市場出于買方市場的時(shí)機(jī)白沙黎族自治縣買房，當(dāng)海南房地產(chǎn)市場不景氣時(shí)，房屋的空置率就會(huì)很高。在這個(gè)時(shí)候，開發(fā)商就會(huì)想盡辦法、絞盡腦汁地吸引業(yè)主。所以砍價(jià)的成功率自然就會(huì)比較高，結(jié)果自然也會(huì)比較令人滿意。

2、與其他樓盤做對比

白沙黎族自治縣購房者白沙黎族自治縣買房砍價(jià)時(shí)，可以告訴售樓員自己看中了其他白沙房子并且已經(jīng)付完定金，但由于更喜歡這個(gè)白沙房子，是否能再便宜點(diǎn)以補(bǔ)償已經(jīng)付出但是不能退還的定金?；蛘?，告訴售樓員自己準(zhǔn)備一次性付清，但是由于一時(shí)拿不出錢，要求更加優(yōu)惠的價(jià)格，看看優(yōu)惠的底線在哪里。也可以說自己很滿意，但是家人不同意，如果海南房價(jià)再低點(diǎn)就可以解決問題了。

3、抓住開發(fā)商困境

如果開發(fā)商出現(xiàn)因房屋積壓、資金周轉(zhuǎn)不靈、銀行催債等等問題陷入困境，比較有效的方法就是降價(jià)出售房屋，加快資金周轉(zhuǎn)。所以，這個(gè)時(shí)候自然就是一個(gè)成功砍價(jià)的好時(shí)機(jī)。

4、開盤前認(rèn)購

如今很多樓盤都會(huì)為前期登記者提供2－5個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠，結(jié)合其它優(yōu)惠措施，前期登記者甚至可能會(huì)得到比公開發(fā)售價(jià)格低10％以上的優(yōu)惠。并且這種方式的另外一個(gè)好處就是：越早登記，越有可能選到心儀的戶型和樓層。

5、一次性付款會(huì)有較大的折扣空間

一次性付款會(huì)有較大的折扣空間，開發(fā)商也偏愛“一手交房、一手交錢”的交易方式。因此當(dāng)你選擇一次性付款的時(shí)候，他們會(huì)更愿意給你讓價(jià)，但這招可能也就僅限于一次性付款者使用。

6、看準(zhǔn)期盤和尾盤

白沙黎族自治縣購房者白沙黎族自治縣買房砍價(jià)時(shí)，一定要找準(zhǔn)目標(biāo)，對于熱銷的樓盤或是規(guī)模大的樓盤，一般不會(huì)有太大的議價(jià)空間。畢竟如果此時(shí)給某個(gè)白沙黎族自治縣購房者太大幅度的讓價(jià)空間的話，會(huì)引起比較大的混亂，所以開發(fā)商不會(huì)冒這個(gè)險(xiǎn)。

7、找舊業(yè)主介紹

如今大多數(shù)樓盤都有推出，老業(yè)主介紹額外折扣、并免買家和介紹人一定年限的物業(yè)管理費(fèi)、贈(zèng)送其他形式大禮包等優(yōu)惠。這些優(yōu)惠盡管數(shù)額并不多，但對于買家和介紹人來說都是實(shí)實(shí)在在的好處。

8、用次價(jià)買好房

對于首次白沙黎族自治縣買房的白沙黎族自治縣購房者來說，不知道開發(fā)商的底價(jià)和售價(jià)之間的差距，這時(shí)可以用兩種方法來獲取。一是多問多聽，看看周邊樓盤的均價(jià)大概在什么標(biāo)準(zhǔn)。另一種是對準(zhǔn)該樓盤，問清楚不同層不同樓棟的差價(jià)，了解其中的原因。然后選擇一個(gè)比較次的單元把價(jià)格談好，再要求以同樣的價(jià)格買更好的單元。如果售樓員不同意，你就需要盡量找出兩個(gè)單元的相同點(diǎn)或差距不大的原因。

9、多人組團(tuán)

白沙黎族自治縣購房者白沙黎族自治縣買房時(shí)可以找?guī)讉€(gè)認(rèn)識的人一起組團(tuán)白沙黎族自治縣買房，或者是直接報(bào)一個(gè)團(tuán)購白沙黎族自治縣買房的活動(dòng)，這樣你就可以拿到比市場價(jià)要優(yōu)惠一些的價(jià)格，畢竟沒有哪個(gè)售樓人員會(huì)不喜歡多些人來白沙黎族自治縣買房。

10、高層人脈獲優(yōu)惠

在開發(fā)商中，像項(xiàng)目經(jīng)理、銷售經(jīng)理等較為高級的管理人員手上，往往都握有更大的優(yōu)惠審批權(quán)。因此，不妨向這種“高層人士”要點(diǎn)折扣。當(dāng)然，向這類人要折扣，你一定要表現(xiàn)出適當(dāng)?shù)馁徺I熱情，既要表現(xiàn)出對樓盤的鐘愛，又要適當(dāng)流露出由于價(jià)格因素而產(chǎn)生的猶豫不決。一般，年初和年底前不少樓盤都有沖銷售任務(wù)的情形，因此，在這個(gè)時(shí)候，會(huì)比較容易獲得相關(guān)的折扣。

海南樓盤。。。海南白沙買房優(yōu)勢：白沙紅坎瀑布位于元門鄉(xiāng)東南部，距縣城24千米處。紅坎瀑布總落差145米。瀑布源于海拔1101米的紅坎嶺，兩岸峰巒矗立，溶巖密布。

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