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怎樣提前還房貸？提前還房貸需要注意什么？ 白沙房產(chǎn)網(wǎng)，白沙買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)白沙購房誤區(qū)里。
如果海南購房者想要提前還貸的話，就需要海南購房者考慮好自己提前還貸是否劃算。畢竟提前還貸款是需要繳納違約金的。而且有的還款方式是不適合提前還貸的。提前還貸的話，需要注意還貸完成以后，需要辦理抵押注銷。那么，今天我們就來學(xué)習(xí)一下，怎樣提前還房貸？提前還房貸需要注意什么？
怎樣提前還房貸
1、提前還款必須到貸款經(jīng)辦行辦理，所以需要咨詢貸款經(jīng)辦行的具體辦理流程及相關(guān)規(guī)定。
2、各銀行辦理手續(xù)不同，務(wù)必咨詢清楚需要攜帶的證件（一般包括身份證、借舉合同、收押海南房產(chǎn)證文件、代扣還款委托書等）。
3、償還部分貸款的，每次提前償還的數(shù)額應(yīng)不少于壹萬元或壹萬元的整數(shù)倍。
4、提前還貸可能涉及到繳納違約金，海南購房者應(yīng)提前了解。
5、勿忘記注銷抵押，貸款人辦理注銷時需要在銀行申領(lǐng)退還的抵押權(quán)證明書，去房屋抵押產(chǎn)權(quán)部門領(lǐng)申請注銷登記表(注意不要跨區(qū)辦理)，后附上海南購房合同或產(chǎn)權(quán)證辦理抵押注銷。
6、如果既有商業(yè)貸款又有公積金貸款，應(yīng)先提前償還利的商業(yè)住房貸款。
7、如果當(dāng)初申請住房貸款時辦理了保險，如全部提前還貸或縮短了貸款期限，可以向保險公司申請退回部分保費(fèi)。
提前還房貸需要注意什么
1、不要忘了退保
貸款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同也提前終止，按有關(guān)規(guī)定，貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費(fèi)。提前還清貸款所退還保險費(fèi)，是已交保險費(fèi)在提前歸還時的現(xiàn)紙，減去提前歸還前占用保險費(fèi)在提前歸還時的現(xiàn)紙。
2、組合貸款不必先還公積金貸款
對于公積金貸款而言，是不是一定要先將公積金貸款還清后才能申請?zhí)崆斑€商業(yè)貸款？業(yè)內(nèi)人士表示，只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。如果是其它自有資金，完全可以根據(jù)個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業(yè)貸款還是先用于沖抵公積金貸款。
3、辦理抵押注銷
銀行人士指出，由于許多貸款人對抵押權(quán)比較淡漠，提前還款后往往忘記了去產(chǎn)權(quán)部門辦理抵押注銷，這樣貸款雖然還清了，但房屋仍在產(chǎn)權(quán)部門備案，會為日后的房屋交易帶來不必要的麻煩。貸款人辦理注銷時需要在銀行申領(lǐng)退還的抵押權(quán)證明書，去房屋抵押產(chǎn)權(quán)部門領(lǐng)申請注銷登記表。
以上就是關(guān)于怎樣提前還房貸和提前還房貸需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容介紹，在辦理貸款的時候，有些海南購房者是適合提前還貸的。有些海南購房者的海南購房情況就不適合提前還貸。還是要根據(jù)貸款的具體情況而定。希望以上關(guān)于提前還款的注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容介紹能對大家有所幫助。
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