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政府限價(jià)房可以買賣嗎？如何購(gòu)買限價(jià)房？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來(lái)越多外地人選擇在西海岸買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南西海岸。
現(xiàn)在的正規(guī)商品西海岸房?jī)r(jià)格都比較昂貴，特別是一些地段比較好，設(shè)施比較齊全的海南房子更是昂貴，如果沒(méi)有一定的經(jīng)濟(jì)能力，還真是買不起這樣的海南房子，所以很多朋友在關(guān)注商品房的同時(shí)也會(huì)關(guān)注其他的海南房子，其中政府限價(jià)房就是很多朋友比較關(guān)注的，那么政府限價(jià)房可以買賣嗎？如何購(gòu)買限價(jià)房？
政府限價(jià)房可以買賣嗎
1、限價(jià)房可以買賣嗎，是很多人疑惑的問(wèn)題。目前對(duì)于限價(jià)商品房買賣，我國(guó)有相關(guān)規(guī)定：目前，限價(jià)房是可以按商品房買賣的，但是前提是要滿足一定的條件。
2、西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購(gòu)住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。
3、如果西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地價(jià)款。
已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品房。
如何購(gòu)買限價(jià)房
1、首先是要提出申請(qǐng)。只要是符合條件的申請(qǐng)人，正式要購(gòu)買時(shí)需向戶口所在地或是實(shí)際居住地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）的政府提出西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房的申請(qǐng)，并且按照其要求提供相關(guān)的資料。
2、然后就等待初審結(jié)果。鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）的政府在受理申請(qǐng)之后會(huì)按照他們的規(guī)定來(lái)進(jìn)行初審，并且對(duì)于符合條件的人員再進(jìn)行公示，在公示期滿之后就報(bào)送縣（區(qū)）的住房保障部門。
3、接著再等待復(fù)核結(jié)果?？h（區(qū)）的住房保障部門將對(duì)初審的合格人員名單再進(jìn)行復(fù)核，在復(fù)核合格了之后就報(bào)送市的住房保障部門。
4、獲取憑證。市住房保障部門會(huì)再次審核，并且再進(jìn)行公示，對(duì)于符合了條件的申請(qǐng)人會(huì)發(fā)放限價(jià)房的待購(gòu)?fù)ㄖ獣?/p>
5、搖號(hào)選房。市的住房保障部門會(huì)根據(jù)申請(qǐng)的受理情況等，先組織入圍的選房人員通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)的形式來(lái)確定各自選房的順序號(hào)，在獲取了順序號(hào)之后，申請(qǐng)人就可按順序開(kāi)始選房。
6、自愿放棄資格。一般來(lái)說(shuō)，限價(jià)房都是按照套數(shù)跟人數(shù)已一比一的比例來(lái)組織搖號(hào)的，所以每個(gè)入圍的選房人都可以保證有一套房供選擇，但也有可能存在著對(duì)樓盤、樓層、配套方面等不滿意而選擇放棄選房的，而對(duì)于自動(dòng)放棄的，3年之則內(nèi)不得再申請(qǐng)。
以上就是政府限價(jià)房可以買賣嗎？如何購(gòu)買限價(jià)房？的全部?jī)?nèi)容，買不起商品房那就考慮購(gòu)買其他類型的海南房子吧，只要有房居住一些，我相信一切都會(huì)變好，現(xiàn)在政府限價(jià)房也是可以進(jìn)行交易的，不過(guò)這種海南房子并不是像商品房那般交易，具體的購(gòu)買方式，只要認(rèn)真閱讀了上文的朋友我相信都已經(jīng)知道了。
海南樓盤賣點(diǎn)：海口市西海岸旅游度假區(qū)還將有更多的配套設(shè)施驚艷亮相，諸如長(zhǎng)影環(huán)球100、五源河文體中心預(yù)計(jì)明年建成開(kāi)業(yè)，未來(lái)在西海岸，市民可就近享受到醉豐富的娛樂(lè)生活，在比肩迪士尼的游樂(lè)場(chǎng)所游玩，在囊括“一場(chǎng)八館”的文體中心觀看大型賽事及演唱會(huì)。，海南西海岸旅游度假區(qū)房子。
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