【海南澄邁樓盤】婚后澄邁縣買房怎樣才能屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)？要注意什么

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婚后澄邁縣買房怎樣才能屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)？要注意什么 海南澄邁房地產(chǎn)，澄邁因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

如今的澄邁縣房價(jià)使得人們不得不對澄邁房子在意，不管是父母與子女之間，還是夫妻之間，因?yàn)槌芜~房子而產(chǎn)生爭議的例子數(shù)不勝數(shù)。很多夫妻結(jié)婚之后都會購海南買房屋進(jìn)行居住，這個(gè)時(shí)候很多人就比較關(guān)心，夫妻婚后海南買房是否應(yīng)該屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，婚后海南買房怎樣才能屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)？

婚后海南買房怎樣才能屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)？

1、婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議

若夫妻雙方在婚前訂立了財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過公證。這樣一來，婚后財(cái)產(chǎn)就會按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，當(dāng)一方使用財(cái)產(chǎn)協(xié)議中約定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)海南買房時(shí)，澄邁房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。這也是為什么很多女明星和富商結(jié)婚，都會進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證的原因。

2、父母海南買房，然后贈與子女

婚后由一方父母出資為子女購買的海南房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該海南房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，被認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一旦離婚，不參與婚后財(cái)產(chǎn)分割的！

也就是說，比如男方把錢給父母，由父母出面全款海南買房，再贈與男方。購買行為是男方父母，海南房產(chǎn)登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈與手續(xù)，受贈人是男方，這樣澄邁房子也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、夫妻協(xié)議好辦理公證

根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

夫妻雙方在海南買房前可以商定購買的房屋歸哪一方，建議在海南買房前夫妻雙方簽訂好協(xié)議，寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸某一方所有，然后到當(dāng)?shù)毓C處公證，辦理海南房產(chǎn)證時(shí)把公證書交給不動產(chǎn)登記中心就可以了，這樣澄邁房子就永遠(yuǎn)屬于某一方。

婚后海南買房應(yīng)該注意什么事情？

1、澄邁縣購房時(shí)證件一定要準(zhǔn)備充分

雖然夫妻共同海南買房時(shí)需要提供的證件非常多，但若想成功辦理，那絕對一個(gè)都不能少。。辦理房貸時(shí)還需要額外提供夫妻雙方的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。

3、房屋份額分配好

夫妻共同澄邁縣購房時(shí)，醉好先把雙方所占份額提前協(xié)定好，以免日后因此產(chǎn)生矛盾。如果夫妻雙方選擇共同擁有，則雙方享有權(quán)益相同；如按份分割，則需提前說明，并在海南房產(chǎn)證上載明

4、準(zhǔn)夫妻澄邁縣購房要注意

所謂夫妻婚姻存續(xù)是指從雙方領(lǐng)取結(jié)婚證的那日開始算起，所以還沒領(lǐng)證但已經(jīng)打算結(jié)婚的準(zhǔn)夫妻們就要注意了，如果在這種情況下澄邁縣購房，一定要把房屋占有比例規(guī)定好。千萬不要因?yàn)橐粫r(shí)的意氣，出資一方為了表現(xiàn)誠意，在海南房產(chǎn)證上寫上對方的名字，這就意味著自己完全放棄了該海南房產(chǎn)的所有權(quán)。

澄邁買房優(yōu)勢：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團(tuán)，一個(gè)是鎮(zhèn)區(qū)組團(tuán)，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時(shí)價(jià)位較低；另一個(gè)是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團(tuán)，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢，有著更適合度假的環(huán)境。，海南澄邁二手房

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