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?？谟仲u地了！還是江東片區(qū)！
10月15日上午，?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局發(fā)出今年第60號(hào)土地招拍掛公告，將以掛牌的方式出讓位于江東片區(qū)起步區(qū)的18.32畝土地，將用于大宗商品國際貿(mào)易結(jié)算總部項(xiàng)目建設(shè)，要求競買人須是世界500強(qiáng)企業(yè)。
10·1長假后僅一周時(shí)間，?？诰鸵延?1.44萬平方米(約322畝)的土地出讓，根據(jù)監(jiān)控顯示，這7宗合計(jì)322畝土地全部位于江東片區(qū)！
其中，1宗地屬于臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，為工業(yè)用地，將用于開發(fā)建設(shè)一站式飛機(jī)維修項(xiàng)目；另外6宗，均屬于江東片區(qū)起步區(qū)CBD地塊，4宗為商務(wù)金融用地，2宗為商務(wù)/商業(yè)混合用地，將用于建設(shè)生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)大樓、江東新區(qū)金融中心、大宗商品國際貿(mào)易結(jié)算總部。
據(jù)公開消息顯示，目前已有60家國內(nèi)外大型企業(yè)意向落戶江東片區(qū)，?？谝殉踹x10家企業(yè)總部大樓先行建設(shè)，大部分為世界500強(qiáng)。
海口市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
(2019)第60號(hào)
經(jīng)?？谑腥嗣裾鷾?zhǔn)，?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局決定將?？谑薪瓥|片區(qū)起步區(qū)CBD地塊4國有建設(shè)用地使用權(quán)以掛牌方式出讓，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓土地的基本情況
本次掛牌出讓的宗地位于?？谑薪瓥|片區(qū)起步區(qū)CBD地塊4，土地總面積為12214.12平方米(18.32畝)，土地用途為商務(wù)/商業(yè)混合用地，其中商務(wù)金融用地占比80%，零售商業(yè)用地占比20%，土地出讓年限40年。目前地塊安置補(bǔ)償落實(shí)到位、地上附著物已清表、土地權(quán)利清晰、無法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、土壤無污染，具備動(dòng)工開發(fā)必需的條件。
根據(jù)?？谑薪瓥|片區(qū)起步區(qū)CBD控規(guī)成果，江東片區(qū)起步區(qū)CBD地塊4的規(guī)劃情況為容積率≦1.83，建筑高度≦30米，建筑密度≦45.86%，綠地率≧18.73%。
二、競買人資格及要求
除法律法規(guī)另有限制以及存在在?？谑行姓爡^(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置或拖欠土地出讓金行為的以外(注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競買)，符合下列條件的中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，均可申請競買。本次掛牌不接受聯(lián)合申請。
(一)非?？谑凶缘姆ㄈ撕推渌M織，應(yīng)在競得土地后5日內(nèi)在?？谑凶猿闪⒎ㄈ隧?xiàng)目公司或全資子公司，由項(xiàng)目公司或全資子公司與?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。申請人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，競得人在新公司中出資比例不得低于50%。
(二)競買申請人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須為2019年《財(cái)富》雜志世界500強(qiáng)。
(三)競買申請人須承諾，自競得土地之日起5年內(nèi)競買人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)在?？谑袪I業(yè)收入不低于120億元人民幣，并出具承諾函。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓以價(jià)高且不低于底價(jià)者得原則確定競得人，掛牌起始價(jià)為20481.76萬元，本次掛牌采取增價(jià)方式競價(jià)，每次加價(jià)幅度為人民幣10萬元或10萬元的整數(shù)倍遞增。競買人在報(bào)名時(shí)需交納競買保證金20481萬元。
四、競買咨詢及報(bào)名期限
有意競買者請到?？谑型恋亟灰字行?地址：?？谑袊Q(mào)二橫路國土大廈五樓)或海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓3號(hào)窗口查詢，憑有效證件索取《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，并按掛牌出讓手冊的具體要求報(bào)名參加競買。
報(bào)名時(shí)間：2019年10月22日9:00至2019年11月13日16:00。
五、掛牌時(shí)間、資格確認(rèn)及掛牌地點(diǎn)
1、掛牌起始時(shí)間：2019年11月5日9:00
掛牌截止時(shí)間：2019年11月15日16:00
2、申請人按規(guī)定交納競買保證金，經(jīng)審核具備申請條件的，我局于2019年11月15日16:00前確認(rèn)其競買資格。
3、地點(diǎn)：海南省政府會(huì)展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易大廳。
本次競買活動(dòng)掛牌報(bào)價(jià)階段只接受書面報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報(bào)價(jià)。
六、其它注意事項(xiàng)
(一)本次掛牌出讓的宗地主要用于開發(fā)建設(shè)大宗商品國際貿(mào)易結(jié)算總部項(xiàng)目。
(二)本宗地按現(xiàn)狀出讓。
(三)該宗地項(xiàng)目建設(shè)鼓勵(lì)采用裝配式方式建造，若需要實(shí)施裝配式建筑，應(yīng)符合裝配式建筑相關(guān)規(guī)定。
(四)該宗地按照touzi強(qiáng)度指標(biāo)不低于1300萬元/畝。以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬于協(xié)議內(nèi)容的組成部分。土地競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)合同》的同時(shí)須與?？谑猩虅?wù)局簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
(五)本次出讓宗地項(xiàng)目建成后，建筑自持比例30%，自持部分不得對外整體或者分割銷售。
(六)本次掛牌出讓國有建設(shè)用地已具備開發(fā)建設(shè)條件。競得人應(yīng)在按現(xiàn)狀交地后10個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，動(dòng)工后2年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。超出出讓合同約定動(dòng)工之日起滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，按土地出讓價(jià)款的20%征收土地閑置費(fèi)；滿二年未動(dòng)工開發(fā)的，無償收回土地使用權(quán)。涉及水務(wù)、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理等的設(shè)計(jì)施工，應(yīng)符合國家、海南省和?？谑械挠嘘P(guān)管理規(guī)定。
(七)掛牌成交后，土地競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作為出讓地塊的土地出讓金，土地出讓金按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定支付,定金為成交價(jià)的10%。
(八)競買人競得土地后，應(yīng)當(dāng)與掛牌人簽訂《掛牌成交確認(rèn)書》，并在10個(gè)工作日內(nèi)與?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)一次性付清全部土地出讓價(jià)款。
(九)稅金由競得人按稅法規(guī)定交納，掛牌交易服務(wù)費(fèi)按規(guī)定收取。
(十)受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料辦理土地登記手續(xù)。
七、本公告未盡事宜詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，該手冊所載內(nèi)容為本公告的組成部分。
八、聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：
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咨詢電話：(0898)68531700
海南省公共資源交易服務(wù)中心
咨詢電話：(0898)65303602
網(wǎng)上查詢：
www.landchina.com
http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/
http://lr.hainan.gov.cn
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